2024版新小區(qū)建設(shè)工程承包合同

2024版最新小區(qū)建設(shè)工程承包合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（發(fā)包方）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：全稱：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為新建小區(qū)，需進(jìn)行一系列的建設(shè)工程，包括但不限于住宅樓建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等；鑒于乙方具備相關(guān)建設(shè)資質(zhì)，具備承擔(dān)上述工程的能力；甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方新建小區(qū)的建設(shè)工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程內(nèi)容1.1本合同項(xiàng)下的建設(shè)工程包括但不限于：（1）住宅樓建設(shè)及配套設(shè)施，包括但不限于裝修、給排水、供電、供暖等；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、橋梁、供水供電設(shè)施、排水設(shè)施等；（3）綠化工程，包括但不限于公園、綠地、景觀小品等；（4）其他甲方指定的建設(shè)項(xiàng)目。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成上述工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)保證工程的安全性、可靠性、舒適性和環(huán)保性，滿足甲方的使用需求。2.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)事先征得甲方的同意。四、工程造價(jià)4.1乙方向甲方提交的工程報(bào)價(jià)應(yīng)為最終報(bào)價(jià)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總造價(jià)的__%。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余工程款項(xiàng)，金額為工程總造價(jià)的__%。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，提供完整的工程決算資料，包括但不限于工程量清單、工程結(jié)算書等。五、合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。5.3乙方如發(fā)生下列情況，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方喪失相關(guān)建設(shè)資質(zhì)；（2）乙方明確表示無法履行或?qū)嵸|(zhì)上無法履行本合同；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定。六、違約責(zé)任6.1乙方如未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×逾期天數(shù)×__%。6.2乙方如未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方如未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×__%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方的建設(shè)資質(zhì)證明文件

2.工程設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙

3.工程量清單

4.工程結(jié)算書

5.工程質(zhì)量保修書

6.乙方施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)人員資格證書

7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

8.工程變更協(xié)議

9.雙方簽訂的保密協(xié)議

10.其他與工程建設(shè)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，屬于違約行為。

3.甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。

4.乙方喪失相關(guān)建設(shè)資質(zhì)，屬于違約行為。

5.乙方明確表示無法履行或?qū)嵸|(zhì)上無法履行本合同，屬于違約行為。

6.乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成工程建設(shè)的一方，本合同中為甲方。

2.承包方：指接受他人委托完成工程建設(shè)的一方，本合同中為乙方。

3.建設(shè)工程：指本合同約定的新建小區(qū)的各項(xiàng)工程，包括住宅樓建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等。

4.工程質(zhì)量保修：指承包方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向另一方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方支付違約金。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行修復(fù)，并支付甲方因此造成的損失。

3.工程款項(xiàng)支付糾紛：雙方應(yīng)按照約定履行付款義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。

4.合同變更或解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。

5.乙方喪失資質(zhì)或無法履行合同：甲方有權(quán)解除合同，