2024版外墻租賃合同

2024版外墻租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、廣告位描述1.廣告位位于甲方物業(yè)的___________層外墻，廣告位尺寸為___________米×___________米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣___________元整（大寫：____________________元整），每季度支付一次。2.乙方應在每季度的第一交易日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的___________%作為滯納金。四、廣告內容1.乙方應在甲方廣告位上投放的廣告內容，必須符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內容。2.乙方應在合同簽訂后五個工作日內，向甲方提交廣告內容，并經(jīng)甲方審核同意后方可進行投放。3.乙方如需更換廣告內容，應提前一個月通知甲方，并重新提交審核。五、廣告位的維護及保養(yǎng)1.甲方負責廣告位的日常維護及保養(yǎng)，確保廣告位的正常使用。2.乙方應在使用廣告位期間，遵守甲方制定的廣告位使用規(guī)定，不得損壞廣告位設施。3.乙方如因使用不當造成廣告位設施損壞的，應承擔相應的維修費用。六、合同的變更和解除1.合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.合同解除后，乙方應按照甲方要求撤除廣告，并支付相應違約金。七、違約責任1.雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方單位法定代表人身份證明復印件4.乙方單位法定代表人身份證明復印件5.廣告內容審核通過的相關文件6.廣告位設施維護保養(yǎng)方案7.租金支付憑證8.合同變更/解除協(xié)議9.違約金計算公式及相關說明10.訴訟管轄法院確認函二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金認定：自租金支付截止日期次日起，每逾期一日，視為乙方違約。2.乙方未按約定更換廣告內容認定：乙方未按合同約定提前一個月通知甲方，并未經(jīng)甲方審核同意更換廣告內容的，視為乙方違約。3.乙方損壞廣告位設施認定：乙方使用廣告位過程中，違反甲方制定的廣告位使用規(guī)定，導致設施損壞的，視為乙方違約。4.甲方未按約定維護保養(yǎng)廣告位認定：甲方未按合同約定對廣告位進行維護保養(yǎng)，導致廣告位無法正常使用的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廣告位資源并有權出租的一方。2.承租方：指租賃廣告位進行宣傳的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的廣告位租賃費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的額外費用。6.廣告位維護保養(yǎng)：指甲方對廣告位進行定期檢查、維修、清潔等工作，確保廣告位的正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付逾期租金及滯納金；如協(xié)商無果，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。2.乙方未按約定更換廣告內容解決辦法：甲方應與乙方及時溝通，要求乙方按約定更換廣告內容；如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.乙方損壞廣告位設施解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方承擔維修費用；如協(xié)商無果，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。4.甲方未按約定維護保養(yǎng)廣告位解決辦法：乙方有權要求甲方按約定維護保養(yǎng)廣告位；如甲方未能履行維護保養(yǎng)義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有外墻廣告位資源，希望出租廣告位以獲取租金收入。2.乙方希望租賃甲方廣告位進行產(chǎn)品宣傳，提高品牌知名度。3.甲方作為