2024版房屋貸款合同書

2024版房屋貸款合同書合同編號：__________合同各方：[填寫甲方全稱，如：“銀行股份有限公司”][填寫甲方地址，如：“市區(qū)路號”][填寫甲方聯(lián)系人，如：“”][填寫乙方全稱，如：“房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”][填寫乙方地址，如：“市區(qū)路號”][填寫乙方聯(lián)系人，如：“”]第一條貸款金額與用途1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），用于乙方購買標(biāo)的房屋。1.2乙方承諾，貸款資金僅用于購買標(biāo)的房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2甲方同意在乙方滿足合同約定的還款條件的前提下，提前終止貸款合同。第三條貸款利率與還款方式3.1本合同項下的貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計劃，按時足額償還貸款本息。第四條還款計劃4.1本合同項下的還款計劃如下：[在此列出還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等]4.2乙方如逾期還款，應(yīng)按照甲方規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息為本金【】%、年利率【】%。第五條擔(dān)保措施5.1乙方同意將標(biāo)的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方對標(biāo)的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。5.3如乙方逾期還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置標(biāo)的房屋以償還貸款本息。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2甲方有權(quán)在乙方逾期還款或其他違約行為的情況下，解除本合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的身份證復(fù)印件3.乙方的收入證明復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批表6.抵押登記證明復(fù)印件7.還款計劃表8.合同變更協(xié)議（如有）9.合同解除協(xié)議（如有）10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期還款：指乙方未按照還款計劃約定的還款日期和金額還款。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款資金用于購買標(biāo)的房屋，而是用于其他用途。3.乙方提供的證件和信息不真實：指乙方在申請貸款過程中，提供的身份證、收入證明等證件和信息存在虛假情況。4.乙方未配合甲方辦理抵押登記手續(xù)：指乙方在合同約定的時間內(nèi)，未按照甲方要求配合辦理抵押登記手續(xù)。5.甲方未按約定發(fā)放貸款：指甲方在合同約定的時間內(nèi)，未按照約定的貸款金額和利率發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個體或企業(yè)。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的購買對象，即位于市區(qū)路的房屋。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款本金金額。5.貸款期限：指甲方同意向乙方提供貸款的時間期限。6.貸款利率：指甲方提供貸款的利率。7.逾期利率：指乙方逾期還款時，甲方依法加收的利率。8.抵押：指乙方將標(biāo)的房屋抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。9.抵押登記：指乙方和甲方共同辦理的，將抵押權(quán)登記在房產(chǎn)證上的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款解決辦法：提醒乙方及時還款，逾期后按合同約定加收逾期利息，如乙方仍不還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置標(biāo)的房屋以償還貸款本息。2.問題：乙方提供的證件和信息不真實解決辦法：要求乙方重新提供真實有效的證件和信息，如乙方拒絕或無法提供，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問題：乙方未按約定用途使用貸款解決辦法：要求乙方立即停止使用貸款資金于其他用途，并按照約定的用途使用貸款。如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。4.問題：乙方未配合甲方辦理抵押登記手續(xù)解決辦法：提醒乙方按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，如乙方仍不配合，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方作為貸款方，乙方作為借款方，在乙方購買標(biāo)的房屋并