2024版全新奶茶店租賃合同

2024版全新奶茶店租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的奶茶店，且乙方有意租賃該奶茶店進行經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方同意按照甲方的要求，將租賃財產(chǎn)用于經(jīng)營奶茶店，并嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。3.2乙方經(jīng)營范圍為：奶茶、飲品、小吃等。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責對租賃財產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃財產(chǎn)的安全和正常使用。4.2乙方應合理使用租賃財產(chǎn)，并按照甲方提供的使用說明進行操作。若因乙方使用不當導致租賃財產(chǎn)損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或變更本合同，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方在本合同有效期內(nèi)不得單方面提高租金。如因市場行情變化等原因?qū)е伦饨鹦枵{(diào)整，雙方應協(xié)商一致。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2若乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.奶茶店租賃合同

2.租賃財產(chǎn)所有權(quán)證明

3.乙方經(jīng)營許可證明

4.銀行賬戶信息證明

5.租賃財產(chǎn)現(xiàn)狀照片

6.租賃財產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄

7.租金支付證明二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)。

2.乙方未按照甲方提供的使用說明操作租賃財產(chǎn)，導致財產(chǎn)損壞。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金。

4.任何一方提前解除或變更合同，未得到對方同意。

5.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導致租賃財產(chǎn)無法正常使用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。

2.承租方：指租賃出租方財產(chǎn)并進行經(jīng)營的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。

4.租金：指承租方向出租方支付的租賃費用。

5.租賃財產(chǎn)：指甲方出租給乙方的奶茶店。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方延遲支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。

2.租賃用途及經(jīng)營范圍問題：如乙方違反約定使用租賃財產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可依法解除合同。

3.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務，造成損失的可要求賠償。

4.合同變更與解除問題：如乙方需提前解除或變更合同，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意；如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕。五、所有應用場景：

1.奶茶店經(jīng)營者租