借款房屋抵押合同模板(2024版)

借款房屋抵押合同模板(2024版)合同編號：__________借款房屋抵押合同（2024版）甲方（借款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的房屋設定抵押權事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：________________。1.3甲方借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房屋的基本情況2.1甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____路的房屋（房屋所有權證號：____）設定為抵押物，房屋基本情況如下：房屋面積：____平方米房屋結構：____房屋用途：____2.2甲方保證上述抵押房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他權利限制。第三條抵押權的設立和實現(xiàn)3.1甲方應在借款合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證明文件辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權設立在相關權屬證明文件上。3.2甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權要求甲方立即辦理，并有權按照合同約定追究甲方的違約責任。3.3甲方未按期償還借款本息的，乙方有權依法實現(xiàn)抵押權，以抵押房屋折價或者以拍賣、變賣該房屋的價款優(yōu)先受償。第四條借款的償還4.1甲方應按合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。4.2甲方未按期償還借款本息的，乙方有權按照合同約定加收逾期利息，并有權依法實現(xiàn)抵押權。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的有效期可根據(jù)實際情況進行變更，但需書面協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方書面同意解除合同，否則合同一旦簽訂，即具有法律效力。第六條違約責任6.1甲方未按期償還借款本息的，乙方有權按照合同約定追究甲方的違約責任。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款申請文件2.身份證明文件3.房屋所有權證4.房屋土地使用權證5.房屋租賃合同（如有）6.借款合同7.抵押登記證明8.還款計劃表9.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按期償還借款本息2.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)3.甲方提供的房屋存在權屬糾紛或租賃關系未告知乙方4.乙方未按約定提供貸款5.乙方未按約定履行催收義務三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔借款義務的一方。2.貸款人：指合同中提供貸款的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。4.抵押權：指貸款人對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權。5.逾期利息：指借款人未按期償還借款而應支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還借款本息。解決辦法：乙方有權按照合同約定加收逾期利息，并有權依法實現(xiàn)抵押權。2.問題：甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方立即辦理，并有權按照合同約定追究甲方的違約責任。3.問題：房屋存在權屬糾紛或租賃關系未告知乙方。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。5.問題：乙方未按約定履行催收義務。解決辦法：甲方有權要求乙方履行催收義務，并有權按照合同