國有土地租賃合同書范本(2024版)

國有土地租賃合同書范本(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方出租國有土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況甲方出租的土地位于__________（具體位置），土地使用權(quán)面積為__________平方米。土地用途為__________。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，租金共計__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用及管理1.乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行土地的綠化、美化，保持土地的整潔。3.乙方不得在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)、搭建臨時建筑物。第五條維修責(zé)任租賃期間，因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地及土地上建筑物、設(shè)施損毀的，甲方負(fù)責(zé)維修、修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p毀的，乙方負(fù)責(zé)維修、修復(fù)。第六條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.國有土地使用權(quán)證2.租賃合同主體資格證明3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.土地用途規(guī)劃許可5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金計算公式8.合同變更/解除協(xié)議9.爭議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用土地3.乙方擅自改變土地用途4.乙方在租賃土地上進(jìn)行違法建設(shè)5.乙方未履行維修責(zé)任6.甲方未按約定提供土地或設(shè)施7.甲方未履行維修責(zé)任8.甲方提前解除合同且無正當(dāng)理由9.甲方未按約定提供相關(guān)證照或手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.國有土地租賃：指國家將國有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出租給使用者，由使用者支付租金的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用土地的時間范圍。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：乙方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依據(jù)合同約定收取違約金，或依法解除合同。2.土地使用問題：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求違約金或解除合同。3.維修責(zé)任問題：土地及土地上建筑物、設(shè)施損毀責(zé)任歸屬不明，應(yīng)明確約定維修責(zé)任方，并保存相關(guān)證據(jù)以便追究責(zé)任。4.合同變更/解除問題：合同變更/解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求法律幫助。5.爭議解決問題：發(fā)生爭議時，優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.國有企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)出租國有土地給企業(yè)或個人使用。2.用于商業(yè)、工業(yè)、居住、倉儲等