2024版美食街場(chǎng)地租賃合同范本

2024版美食街場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃租賃場(chǎng)地用于__________（經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%至__________%。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：1）保證乙方合法經(jīng)營(yíng)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的設(shè)施維修和物業(yè)管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生；3）協(xié)調(diào)處理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的政府審批、驗(yàn)收等事宜；4）不得隨意提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：1）按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍；2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3）負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)期間的安全生產(chǎn)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響場(chǎng)地安全；4）保持租賃場(chǎng)地的衛(wèi)生、整潔，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.美食街場(chǎng)地租賃合同2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明3.租賃場(chǎng)地設(shè)施維修清單4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.政府審批、驗(yàn)收相關(guān)文件6.安全生產(chǎn)管理措施7.乙方經(jīng)營(yíng)期間衛(wèi)生、整潔標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)2.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地設(shè)施維修和物業(yè)管理服務(wù)3.甲方隨意提高租金4.乙方未按約定支付租金5.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍6.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.乙方未按約定保持租賃場(chǎng)地衛(wèi)生、整潔三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)允許開(kāi)展的業(yè)務(wù)活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并可要求支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地設(shè)施維修和物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。3.問(wèn)題：甲方隨意提高租金解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付額外增加的租金，并要求甲方履行原合同租金約定。4.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍，并可要求支付違約金。6.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并可要求支付違約金。7.問(wèn)題：乙方未按約定保持租賃場(chǎng)地衛(wèi)生、整潔解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，確保場(chǎng)地衛(wèi)生、整潔。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食街場(chǎng)地租賃2