房屋買賣合同協(xié)議書模板(2024版)

房屋買賣合同協(xié)議書模板(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：_______（住宅/商業(yè)）房屋面積：_______平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：_______（國(guó)有/集體）土地使用權(quán)期限：_______年至_______年1.3乙方購(gòu)買該房屋的目的為：_______（自住/投資/其他）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款人民幣_(tái)______元后，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理完畢該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)對(duì)該房屋的真實(shí)性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，向甲方支付房款。5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.房屋產(chǎn)權(quán)證書3.房屋買賣合同協(xié)議書4.定金收據(jù)5.房屋過戶費(fèi)用清單6.房屋所有權(quán)證明7.房屋使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。2.甲方未保證該房屋的真實(shí)性、合法性、有效性，視為違約。3.甲方未保證該房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢的問題，可以咨詢律師或?qū)I(yè)人士，了解辦理流程和可能出現(xiàn)的問題，提前做好應(yīng)對(duì)準(zhǔn)備。2.如遇到房屋產(chǎn)權(quán)證書不清晰或存在糾紛，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門咨詢，必要時(shí)尋求法律幫助。3.在支付定金和房款時(shí)，要確保交易安全，最好通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道進(jìn)行。4.在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，如遇到費(fèi)用不清晰或過高的問題，可以咨詢律師或?qū)I(yè)人士，了解合理的過戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，避免多支