買房子的借款合同范文(2024版)

買房子的借款合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額、期限及用途1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限自甲方實(shí)際收到借款之日起算，至甲方還清全部借款本息之日止。具體還款期限及還款計(jì)劃如下：（1）甲方于__________年__________月__________日前一次性還清全部借款本息；（2）甲方按月向乙方支付借款利息，利息計(jì)算方式為：按年利率__________%計(jì)算，每月還款利息為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）甲方按月向乙方支付借款本金，每月還款本金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3甲方保證所借款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)及支付相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率為年利率__________%。2.2甲方按月向乙方支付借款利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3甲方按月向乙方支付借款本金，本金支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第三條借款的擔(dān)保3.1甲方以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)借款本息承擔(dān)還款責(zé)任。3.2甲方同意在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按借款金額的__________%計(jì)算。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按逾期還款金額的__________%計(jì)算。4.3乙方未按約定時(shí)間支付借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：按逾期支付金額的__________%計(jì)算。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.購(gòu)房合同復(fù)印件

5.貸款申請(qǐng)表

6.還款計(jì)劃表

7.擔(dān)保協(xié)議（如有）

8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未將借款用于購(gòu)買房產(chǎn)及支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于挪作他用、未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)等。

2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)支付借款本息。

3.乙方未按約定時(shí)間支付借款：指乙方未按照約定的時(shí)間將借款支付給甲方。

4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押未經(jīng)乙方同意：指甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指需向貸款人申請(qǐng)借款以購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.貸款人：指同意向借款人提供購(gòu)房貸款的當(dāng)事人。

3.借款金額：指貸款人同意向借款人提供的購(gòu)房貸款總額。

4.借款期限：指借款人需按約定還款的期限。

5.借款利率：指借款人需按年支付的貸款利息比例。

6.違約金：指借款人或貸款人未履行合同約定義務(wù)時(shí)，需支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用借款時(shí)，有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。

解決辦法：乙方發(fā)現(xiàn)甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付借款。

解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定時(shí)間支付借款時(shí)，有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.問題：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押未經(jīng)乙方同意。

解決辦法：甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押房產(chǎn)時(shí)，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方購(gòu)買房產(chǎn)，需向乙方申請(qǐng)借款以支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方未按約定用途使用借款，乙方提前收回借款并要求支付違約金。

3.