合建房買賣合同范本

合建房買賣合同范本合同編號：__________鑒于買方有意購買賣方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.3房屋占用土地使用權(quán)證號為：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)保證該房屋在交付買方時(shí)符合以下條件：（1）該房屋所有權(quán)/使用權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。（2）該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）該房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。3.2交付時(shí)間：賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給買方。3.3過戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。6.2附件的名稱、編號、頁數(shù)等詳細(xì)信息，詳見本合同附件目錄。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。買方（蓋章）：__________年__________月__________日賣方（蓋章）：__________年__________月__________日附件1：房屋所有權(quán)證附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件3：土地使用權(quán)證附件4：房屋平面圖附件5：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件6：其他相關(guān)資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________買方（甲方）：賣方（乙方）：第三方擔(dān)保方（丙方）：鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并為了保障甲方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，丙方同意作為擔(dān)保方，就該房屋的買賣事宜及甲方權(quán)益保障達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，承諾對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方按照本合同約定履行其所有義務(wù)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如乙方違約，丙方同意按照本合同約定向甲方支付違約金及賠償甲方因此所遭受的損失。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供該房屋的所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2甲方有權(quán)要求乙方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)保證水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。2.3甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求乙方交付該房屋，并有權(quán)對乙方遲延交付的行為要求違約金。2.4甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.5甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方的不當(dāng)行為提出異議，并要求乙方糾正。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.2乙方如未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.3乙方如未能保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付賠償金。3.4乙方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條第三方擔(dān)保方的權(quán)益4.1丙方同意按照本合同約定，對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2丙方在履行本合同過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)無條件配合。4.3丙方在承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件1：房屋所有權(quán)證附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件3：土地使用權(quán)證附件4：房屋平面圖附件5：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件6：其他相關(guān)資料總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方作為合同主體，本合同更加注重甲方權(quán)益的保護(hù)。第三方擔(dān)保方的介入，使得甲方在購買房屋過程中有了更多的保障和信心。丙方作為擔(dān)保方，不僅對乙方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，還在乙方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，從而確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本合同通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款。這樣的安排使得甲方在合同履行過程中具有更大的主動(dòng)權(quán)，能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。引入第三方擔(dān)保方的目的在于，通過第三方的主體責(zé)任，強(qiáng)化乙方的履約意識和能力，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入也有利于維護(hù)合同的公平性和公正性，使得合同的履行更加可靠和穩(wěn)定?？傊?，本合同以甲方權(quán)益主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保方，旨在確保甲方在購買房屋過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)合同的公平、公正和可靠履行。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________賣方（甲方）：買方（乙方）：第三方監(jiān)管方（丙方）：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并為了保障乙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，丙方同意作為監(jiān)管方，就該房屋的買賣事宜及乙方權(quán)益保障達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方監(jiān)管方的責(zé)任與義務(wù)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，承諾對甲方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方按照本合同約定履行其所有義務(wù)。1.2丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如甲方違約，丙方同意按照本合同約定向乙方支付違約金及賠償乙方因此所遭受的損失。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該房屋的所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2乙方有權(quán)要求甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)保證水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并能夠正常使用。2.3乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求甲方交付該房屋，并有權(quán)對甲方遲延交付的行為要求違約金。2.4乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.5乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的不當(dāng)行為提出異議，并要求甲方糾正。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.2甲方如未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.3甲方如未能保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向乙方支付賠償金。3.4甲方如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條第三方監(jiān)管方的權(quán)益4.1丙方同意按照本合同約定，對甲方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2丙方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，甲方應(yīng)無條件配合。4.3丙方在承擔(dān)連帶責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日丙方（蓋章）：__________年__________月__________日附件1：房屋所有權(quán)證附件2：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證附件3：土地使用權(quán)證附件4：房屋平面圖附件5：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告附件6：其他相關(guān)資料總結(jié)：乙方為主導(dǎo)+第三方監(jiān)管方的意義和目的通過引入第三方監(jiān)管方作為合同主體，本合同更加注重乙方權(quán)益的保護(hù)。第三方監(jiān)管方的介入，使得乙方在購買房屋過程中有了更多的保障和信心。丙方作為監(jiān)管方，不僅對甲方的履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，還在甲方違約時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任，從而確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。本合同通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，增加了乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同