物理實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議模板

物理實(shí)驗(yàn)室租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有物理實(shí)驗(yàn)室的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方物理實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行相關(guān)實(shí)驗(yàn)研究，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物描述1.1甲方出租的物理實(shí)驗(yàn)室位于__________，實(shí)驗(yàn)室面積為__________平方米。1.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：__________、__________、__________等（具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件）。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理4.1乙方按照本協(xié)議約定使用實(shí)驗(yàn)室，不得將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)妥善保管實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3乙方使用實(shí)驗(yàn)室期間，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法實(shí)驗(yàn)活動。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)向甲方提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評估價值。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明甲方為第一受益人。六、解除和終止6.1雙方同意提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2一方違反本協(xié)議的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單2.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將實(shí)驗(yàn)室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。3.乙方違反國家法律法規(guī)，進(jìn)行違法實(shí)驗(yàn)活動。4.乙方未按約定使用實(shí)驗(yàn)室，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。5.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)金額低于租賃物評估價值。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物理實(shí)驗(yàn)室出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物理實(shí)驗(yàn)室的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物理實(shí)驗(yàn)室使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并告知滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。2.實(shí)驗(yàn)室使用問題：如乙方違反約定使用實(shí)驗(yàn)室，甲方可以要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不整改，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.保險(xiǎn)問題：如乙方未提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額低于評估價值，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)交保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未補(bǔ)交保險(xiǎn)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為擁有物理實(shí)驗(yàn)室的機(jī)構(gòu)或個人，乙方為需要租賃物理實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行實(shí)驗(yàn)研究的機(jī)構(gòu)或個人。2.適用于各類實(shí)驗(yàn)研究項(xiàng)目，包括但不限于物理學(xué)、