旅游開發(fā)征用土地協(xié)議

旅游開發(fā)征用土地協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬開發(fā)旅游項(xiàng)目，需征用乙方土地，為確保雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條征用土地范圍及面積1.1甲方征用的土地范圍為乙方擁有的位于__________（地址）的土地，宗地面積為__________平方米。1.2甲方征用土地的邊界由甲方委托的專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量，并由雙方共同認(rèn)可。第二條土地用途2.1甲方征用土地的用途為旅游開發(fā)，包括建設(shè)旅游基礎(chǔ)設(shè)施、旅游景點(diǎn)及相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施等。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，合理利用土地，確保旅游項(xiàng)目對(duì)周邊環(huán)境的不利影響降至最低。第三條土地征用補(bǔ)償3.1甲方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及金額如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)：__________元/平方米；（2）安置補(bǔ)償費(fèi)：__________元/平方米；（3）青苗補(bǔ)償費(fèi)：__________元/平方米；（4）其他補(bǔ)償費(fèi)用：__________元/平方米。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)。第四條付款方式及時(shí)間4.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)的____%，作為預(yù)付款。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，向乙方支付剩余的土地征用補(bǔ)償費(fèi)。4.3甲方支付補(bǔ)償費(fèi)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)；（2）按照規(guī)劃要求進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全；（3）維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保障乙方人員安置和社會(huì)保障；（4）本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)友好協(xié)商解決，如需法律訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供土地，并配合甲方辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，遷出土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行土地征收工作，提供相關(guān)資料和證明文件；（4）本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，乙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如需法律訴訟，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本協(xié)議約定的違約金為：土地征用補(bǔ)償費(fèi)的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.規(guī)劃許可證3.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告4.補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算明細(xì)表5.土地測(cè)量報(bào)告6.建筑物的拆除協(xié)議7.人員安置方案8.社會(huì)保障方案9.旅游項(xiàng)目開發(fā)方案10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)2.甲方未按照規(guī)劃要求進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)3.甲方未維護(hù)乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方損失4.乙方未按照約定時(shí)間遷出土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施5.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行土地征收工作，提供相關(guān)資料和證明文件6.雙方未友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：1.征用土地：指國(guó)家或集體為了公共利益需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行征收，并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.土地補(bǔ)償費(fèi)：指因征用土地，對(duì)土地所有權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.安置補(bǔ)償費(fèi)：指因征用土地，對(duì)土地使用權(quán)人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以保障其重新安置的生活。4.青苗補(bǔ)償費(fèi)：指因征用土地，對(duì)土地上種植的青苗給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.社會(huì)保障：指為因征用土地造成的人員失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療等提供的社會(huì)保障措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付土地征用補(bǔ)償費(fèi)：乙方可以催告甲方盡快支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定遷出土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方立即遷出，并有權(quán)依法拆除乙方未遷出的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。3.甲方未按照規(guī)劃要求進(jìn)行旅游項(xiàng)目開發(fā)：乙方可以要求甲方立即停止違法行為，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未協(xié)助甲方進(jìn)行土地征收工作，提供相關(guān)資料和證明文件：甲方可以要求乙方立即履行協(xié)助義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方可以依法采取措施。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游開發(fā)企業(yè)征用農(nóng)村集體土地用于旅游項(xiàng)目開發(fā)。2.旅游開發(fā)企業(yè)與土地使用權(quán)人簽訂土地征用協(xié)議。3.旅