全新個(gè)人租房合作協(xié)議

2024全新個(gè)人租房合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房合作協(xié)議。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________（5）________________1.3乙方租賃房屋用途為________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞或挪作他用。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金。乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方權(quán)利和義務(wù)2.房屋用途限制甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房屋，如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。否則，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋維修租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租金調(diào)整租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。具體租金雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、損壞或挪作他用。2.租金支付乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.提前解除合同乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金。4.房屋交還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如房屋及設(shè)施存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。2.中介的職責(zé)中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、房屋交接等相關(guān)事宜。中介應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，并對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.中介的賠償責(zé)任若中介提供的房源信息不實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介費(fèi)用的支付中介費(fèi)用在租賃期滿后，由甲乙雙方按照租賃期限內(nèi)租金的比例支付。一、附件列表：1.房屋設(shè)施及設(shè)備清單2.房屋所有權(quán)證明3.乙方身份證明4.租金支付記錄5.維修費(fèi)用支付記錄6.押金支付與退還記錄7.租賃合同解除證明8.中介服務(wù)費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能提供約定的房屋及設(shè)施未能按時(shí)維修房屋及設(shè)施提前解除合同未退還租金及押金2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金未按約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞提前解除合同未支付違約金3.違約行為的認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有者，有權(quán)出租房屋并獲得租金。2.承租方（乙方）：租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間范圍。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：違約方支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方評(píng)估損壞程度及維修費(fèi)用。2.租金支付糾紛：保留支付記錄，確保雙方對(duì)租金支付情況有清晰記錄。如乙方逾期支付，甲方可依法收取滯納金。3.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按協(xié)議規(guī)定處理租金及押金。如一方違約，需支付違約金，并賠償對(duì)方損失。4.房屋交還爭(zhēng)議：雙方應(yīng)在合同中明確房屋交還的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。如有損壞，雙方可共同協(xié)商修