購(gòu)房返傭金協(xié)議書

購(gòu)房返傭金協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________購(gòu)房返傭金協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方給予甲方返傭金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1甲方同意購(gòu)買乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于__________，物業(yè)類型為__________，總計(jì)購(gòu)房金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。1.2乙方作為甲方購(gòu)房的代理方，負(fù)責(zé)為甲方提供購(gòu)房咨詢、協(xié)調(diào)交易、辦理手續(xù)等服務(wù)。二、返傭金標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的返傭金標(biāo)準(zhǔn)為甲方購(gòu)房總金額的________%（大寫：_______________________%）作為傭金。2.2返傭金計(jì)算公式為：返傭金金額=甲方購(gòu)房總金額×返傭金比例。2.3乙方應(yīng)在甲方購(gòu)房交易完成后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付返傭金金額。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間支付返傭金。3.2甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、支付購(gòu)房款項(xiàng)等。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的返傭金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付返傭金。4.2乙方應(yīng)積極為甲方提供購(gòu)房咨詢、協(xié)調(diào)交易、辦理手續(xù)等服務(wù)，確保甲方購(gòu)房順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付返傭金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為返傭金金額的________%（大寫：_______________________%）。5.2如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房總金額的________%（大寫：_______________________%）。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方購(gòu)房交易完成并支付返傭金后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料3.購(gòu)房合同副本4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購(gòu)房權(quán)甲方享有對(duì)乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先購(gòu)房權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在面臨多個(gè)購(gòu)房選擇時(shí)，能夠優(yōu)先考慮并購(gòu)買乙方代理的項(xiàng)目。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房?jī)r(jià)優(yōu)惠甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)房交易中給予房?jī)r(jià)優(yōu)惠，優(yōu)惠金額由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在為甲方爭(zhēng)取購(gòu)房?jī)?yōu)惠，降低購(gòu)房成本。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：額外返傭金若甲方成功介紹其他人購(gòu)買乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付額外返傭金，額外返傭金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在激勵(lì)甲方為乙方帶來(lái)更多購(gòu)房客戶，增加雙方的合作價(jià)值。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：房源信息真實(shí)性乙方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因乙方提供虛假房源信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方提供的房源信息真實(shí)可靠。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：購(gòu)房協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。說(shuō)明：此條款旨在明確乙方的職責(zé)，確保甲方在購(gòu)房過(guò)程中得到充分的協(xié)助。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：售后服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方購(gòu)房后的售后服務(wù)負(fù)責(zé)，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、物業(yè)服務(wù)等問(wèn)題，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。說(shuō)明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在購(gòu)房后能夠得到及時(shí)的售后服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用若購(gòu)房交易中涉及第三方中介，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)，確保甲乙雙方的權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)其在購(gòu)房交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明：此條款旨在明確第三方中介的責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.第三方中介的附加條款三：信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供的個(gè)人信息和房源信息保密，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。說(shuō)明：此條款旨在保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)益，確保信息的安全。一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料3.購(gòu)房合同副本4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.返傭金計(jì)算公式說(shuō)明7.房屋質(zhì)量保證書8.物業(yè)服務(wù)合同副本9.售后服務(wù)承諾函10.中介服務(wù)合同副本11.中介費(fèi)用支付憑證復(fù)印件12.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付返傭金，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。3.乙方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，屬于違約行為。4.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，屬于違約行為。5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房返傭金：指乙方按照約定向甲方支付的，作為甲方購(gòu)買乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目所得到的傭金。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目管理權(quán)：指乙方對(duì)甲方購(gòu)買的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行管理和監(jiān)督的權(quán)利。4.優(yōu)先購(gòu)房權(quán)：指甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋。5.售后服務(wù)：指乙方對(duì)甲方購(gòu)房后的房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等問(wèn)題提供協(xié)助和解決的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方可以催告甲方履行付款義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付返傭金，甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方提供虛假房源信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并要求退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或者依法解除合同。五、所有應(yīng)