購(gòu)房抵押借款協(xié)議模板

購(gòu)房抵押借款協(xié)議模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（貸款人）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條借款金額與用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。1.2甲方同意將所借資金專項(xiàng)用于購(gòu)買房產(chǎn)，并保證在借款期間內(nèi)將借款用于購(gòu)買房產(chǎn)的支付。第二條借款期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。（1）每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________________元。（2）還款方式為等額本息還款法，每月還款日為借款發(fā)放之日起的每月對(duì)應(yīng)日。第四條抵押物4.1甲方同意將其在房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保借款的履行。4.2抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)借款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。第六條合同的變更與解除6.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間、金額還款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金千分之五的日罰息。7.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金千分之五的日罰息。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表5.借款合同6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.還款計(jì)劃表8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款，違約金為本金千分之五的日罰息。2.甲方未按約定用途使用借款：視為違約，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未履行合同義務(wù)：視為違約，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本金千分之五的日罰息。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要籌集資金購(gòu)買房產(chǎn)并申請(qǐng)借款的一方。2.貸款人：指愿意向借款人提供購(gòu)房抵押借款的一方。3.抵押權(quán)：指借款人將其在房產(chǎn)上設(shè)立的權(quán)利，以擔(dān)保借款的履行。4.等額本息還款法：指借款人每月還款金額固定，包含本金和利息，還款期限內(nèi)每月還款金額不變。5.違約金：指借款人或貸款人未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：提醒甲方及時(shí)還款，收取逾期罰息，如逾期嚴(yán)重，可依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求其改正，如不改正，提前收回借款并收取違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未履行合同義務(wù)解決辦法：與乙方溝通，要求其履行合同義務(wù)，如不履行，收取違約金并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方