整棟住宅買賣合同

整棟住宅買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，房屋建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設施包括：_______。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房屋的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方應對該房屋在交付后_______年內(nèi)因質(zhì)量問題導致的故障負責維修，維修費用由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可以請求延長履行期限。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶手續(xù)所需的相關稅費支付憑證6.雙方身份證明文件7.其他與房屋交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將相關證件交付乙方。3.乙方未按約定時間支付交易價格，或支付的金額不足。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.整棟住宅：指獨立建筑，具有獨立產(chǎn)權，可以獨立使用的住宅。2.交易價格：指雙方約定的購買該房屋所需支付的金額。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定進行維修。2.遇到甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方追究違約責任。3.遇到乙方延遲支付交易價格：按照合同約定向乙方追究違約責任。4.遇到過戶手續(xù)辦理問題：雙方共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應用場景：1.個人之間的整棟住宅買賣。2.企業(yè)之間