2024版?zhèn)€人購房擔(dān)保借款協(xié)議書

2024版?zhèn)€人購房擔(dān)保借款協(xié)議書合同編號：__________個(gè)人購房擔(dān)保借款協(xié)議書第一條定義與解釋“借款人”指（填寫借款人全名及聯(lián)系信息）；“貸款人”指（填寫貸款人全名及聯(lián)系信息）；“購房合同”指借款人與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議或合同，合同編號為（填寫購房合同編號）；“借款金額”指借款人向貸款人申請的貸款額度，金額為人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：￥_________________元）；“還款期限”指借款人按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的期限，自貸款人發(fā)放貸款之日起至全部貸款本息還清之日止；“貸款利率”指本協(xié)議約定的借款年利率，為（填寫年利率）；“擔(dān)保人”指為借款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人；“擔(dān)保物”指為擔(dān)保借款人還款而提供的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押物；1.2本協(xié)議中的名詞、術(shù)語如無特別說明，均應(yīng)具有其標(biāo)準(zhǔn)的含義，未盡事宜可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。第二條借款內(nèi)容2.1借款人因購買住房需要，向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人提供借款。2.2借款人同意按照本協(xié)議約定的用途使用借款，即用于購買住房。2.3借款人同意按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限還款。第三條貸款金額、貸款期限及還款方式3.1貸款人同意向借款人提供借款金額為人民幣（大寫：____________________元整）（小寫：￥_________________元）。3.2借款期限為（填寫借款期限，如“1年”、“3年”、“5年”等），自貸款人發(fā)放貸款之日起至全部貸款本息還清之日止。3.3借款人應(yīng)按照下列還款方式向貸款人還款：（1）按月等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息，還款期限內(nèi)貸款本息逐月遞減。（2）按月等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減。（3）一次性還本付息法：借款到期時(shí)一次性還清貸款本金和利息。（4）貸款人同意的其他還款方式。第四條貸款利率及費(fèi)用4.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為（填寫年利率）。4.2借款人在借款期間應(yīng)支付貸款人規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)、提前還款手續(xù)費(fèi)等。第五條擔(dān)保（1）抵押擔(dān)保：借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。（2）質(zhì)押擔(dān)保：借款人將其持有的股權(quán)、存單、有價(jià)證券等財(cái)產(chǎn)質(zhì)押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。（3）保證擔(dān)保：借款人同意找一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人為其償還貸款本息提供保證。5.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保借款人按期償還貸款本息。5.3貸款人對擔(dān)保物擁有優(yōu)先受償權(quán)。第六條違約責(zé)任（1）要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用；（2）依法處置擔(dān)保物，用以償還貸款本息及費(fèi)用；（3）向借款人追償因此造成的一切損失；（4）依法向擔(dān)保人追償。6.2貸款人未按本協(xié)議約定的條件、程序發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2借款人與貸款人應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，借款人與貸款人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，至借款一、附件列表：1.購房合同2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.擔(dān)保人身份證明5.擔(dān)保物權(quán)屬證明6.貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證7.賬戶管理費(fèi)支付憑證8.提前還款手續(xù)費(fèi)支付憑證9.貸款發(fā)放確認(rèn)書10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款：借款人未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，或未將借款用于購買住房。2.借款人未按約定還款：借款人未按照本協(xié)議約定的還款方式、還款期限還款。3.借款人未提供擔(dān)?；蛱峁┑膿?dān)保不充分：借款人未按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保，或提供的擔(dān)保不足以保障貸款人權(quán)益。4.擔(dān)保人未履行保證責(zé)任：擔(dān)保人未按照本協(xié)議約定履行連帶責(zé)任保證。5.貸款人未按約定發(fā)放貸款：貸款人未按照本協(xié)議約定的條件、程序發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂本協(xié)議，向貸款人申請借款的自然人。2.貸款人：指與借款人簽訂本協(xié)議，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。3.購房合同：指借款人與開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議或合同。4.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款額度。5.還款期限：指借款人按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃還款的期限。6.貸款利率：指本協(xié)議約定的借款年利率。7.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。8.擔(dān)保物：指為擔(dān)保借款人還款而提供的財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用，或依法處置擔(dān)保物，用以償還貸款本息及費(fèi)用。2.問題：借款人未按約定還款。解決辦法：貸款人可以要求借款人立即償還全部貸款本金、利息及費(fèi)用，或依法處置擔(dān)保物，用以償還貸款本息及費(fèi)用。3.問題：借款人未提供擔(dān)保或提供的擔(dān)保不充分。解決辦法：貸款人可以拒絕發(fā)放貸款，或要求借款人提供充分的擔(dān)保。4.問題：擔(dān)保人未履行保證責(zé)任。解決辦法：貸款人可以向擔(dān)保人追償因此造成的一切損失。5.問題：貸款人未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可以向貸款人要求支付因此造成的一切損失，并有權(quán)解除本