2024購房合同書擔(dān)保人房子擔(dān)保書

編號(hào)：__________2024購房合同書擔(dān)保人房子擔(dān)保書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購房合同書擔(dān)保人房子擔(dān)保書合同目錄第一章：合同主體1.1購房人信息1.2擔(dān)保人信息1.3房子信息第二章：合同目的2.1擔(dān)保目的2.2購房目的第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋所有權(quán)第四章：擔(dān)保人義務(wù)4.1擔(dān)保人擔(dān)保義務(wù)4.2擔(dān)保人還款義務(wù)4.3擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任第五章：購房人義務(wù)5.1購房人還款義務(wù)5.2購房人維護(hù)房屋義務(wù)5.3購房人配合擔(dān)保人辦理手續(xù)義務(wù)第六章：合同的履行6.1購房人與擔(dān)保人的履行順序6.2履行期限6.3履行方式第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一章：其他條款11.1合同的書面形式11.2合同的保管11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2擔(dān)保人身份證件13.3購房人身份證件第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1購房人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3聯(lián)系方式：1.1.4地址：1.2擔(dān)保人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3聯(lián)系方式：1.2.4地址：1.3房子信息1.3.1房屋位置：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第二章：合同目的2.1擔(dān)保目的2.1.1確保購房人按期償還購房款項(xiàng)。2.2購房目的2.2.1購房人購買該房屋作為居住/投資/其他用途。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于____省/市/區(qū)/街道。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積為____平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為居住/商業(yè)/辦公/其他。3.4房屋所有權(quán)3.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：第四章：擔(dān)保人義務(wù)4.1擔(dān)保人擔(dān)保義務(wù)4.1.1擔(dān)保人對(duì)購房人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2擔(dān)保人還款義務(wù)4.2.1如購房人未能按期還款，擔(dān)保人應(yīng)立即履行還款義務(wù)。4.3擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任4.3.1擔(dān)保人同意在購房人違約時(shí)，與購房人共同承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。第五章：購房人義務(wù)5.1購房人還款義務(wù)5.1.1購房人應(yīng)按合同約定的期限和金額還款。5.2購房人維護(hù)房屋義務(wù)5.2.1購房人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3購房人配合擔(dān)保人辦理手續(xù)義務(wù)5.3.1購房人應(yīng)配合擔(dān)保人辦理與還款相關(guān)的手續(xù)。第六章：合同的履行6.1購房人與擔(dān)保人的履行順序6.1.1購房人先履行還款義務(wù)，擔(dān)保人后履行擔(dān)保義務(wù)。6.2履行期限6.2.1合同自簽署之日起至購房款全部?jī)斶€完畢之日止。6.3履行方式6.3.1購房人與擔(dān)保人通過協(xié)商確定履行方式。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。7.3合同變更和解除的程序7.3.1合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八章：違約責(zé)任8.1購房人違約責(zé)任8.1.1購房人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金。8.1.2購房人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1擔(dān)保人未履行還款義務(wù)的，應(yīng)支付違約金。8.2.2擔(dān)保人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3其他違約責(zé)任8.3.1雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議應(yīng)在購房人所在地法院解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意提交購房人所在地法院解決爭(zhēng)議。第十章：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同在購房款全部?jī)斶€完畢之日終止。10.3合同失效條件10.3.1合同在雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)解除之日起失效。第十一章：其他條款11.1合同的書面形式11.1.1雙方同意本合同以書面形式為準(zhǔn)。11.2合同的保管11.2.1雙方各自保管本合同副本。11.3合同的修改和補(bǔ)充11.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十二章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.1.1購房人在合同有效期內(nèi)去世，其合法繼承人繼續(xù)履行合同。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1購房人需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益的，應(yīng)通知擔(dān)保人并征得同意。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2擔(dān)保人身份證件13.3購房人身份證件13.4銀行貸款合同第十四章：合同的簽署14.1簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同于____省/市/區(qū)/街道簽署。14.3簽署人14.3.1購房人（簽字）：14.3.2擔(dān)保人（簽字）：________________________________________________（雙方在此處簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定房?jī)r(jià)的附加條款甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房?jī)r(jià)的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)，包括房屋成本、市場(chǎng)行情、裝修費(fèi)用等。乙方有權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行合理質(zhì)疑，并要求甲方提供相關(guān)證明材料。2.甲方履行合同的期限甲方應(yīng)按照合同約定的期限完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如甲方未能按時(shí)履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋部分房?jī)r(jià)的千分之五。3.甲方房屋質(zhì)量的保證甲方保證所出售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。4.甲方提供房產(chǎn)證的期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)證及相關(guān)證明材料。如甲方未能按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲提供房產(chǎn)證部分房?jī)r(jià)的千分之五。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付購房款的期限乙方應(yīng)按照合同約定的期限向甲方支付購房款。如乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：延遲支付購房款部分房?jī)r(jià)的千分之五。2.乙方購房資格的附加條款乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供購房資格的證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。如乙方未能提供購房資格證明材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的百分之十。3.乙方提前還款的附加條款乙方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。提前還款的違約金計(jì)算方式為：提前還款部分房?jī)r(jià)的千分之五。4.乙方房屋使用的附加條款乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付第三方中介為本次交易提供服務(wù)的費(fèi)用。中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方與中介公司協(xié)商確定。2.第三方中介的責(zé)任中介公司應(yīng)保證交易雙方的信息真實(shí)可靠，并協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)。如中介公司未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的權(quán)益保障中介公司有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獲得房屋交易過程中的相關(guān)信息。4.第三方中介的違約處理如中介公司未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在虛假宣傳、欺詐等行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介公司支付違約金，違約金計(jì)算方式為：中介費(fèi)用的兩倍。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.擔(dān)保人身份證件3.購房人身份證件4.銀行貸款合同5.房屋買賣合同6.擔(dān)保協(xié)議7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.房屋裝修費(fèi)用清單9.房產(chǎn)證復(fù)印件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)證，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。5.乙方提供的購房資格證明材料不真實(shí)，視為違約。6.乙方未合理使用房屋，造成房屋損壞，視為違約。7.中介公司未按約定提供服務(wù)，或存在虛假宣傳、欺詐等行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房人：指購買房屋的一方。2.擔(dān)保人：指為購房人提供擔(dān)保的一方。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指未按約定時(shí)間履行合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.違約行為：指違反合同約定的一方行為。7.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲支付的滯納金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)責(zé)任及賠償金額，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的