2024年個人房屋買賣合同簡單版（三篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋買賣合同簡單版出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的基本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米(其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米)，房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。2024年個人房屋買賣合同簡單版（二）個人房屋買賣合同日期：____年____月____日甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：根據(jù)雙方自愿，在平等、自愿和公平的原則下，就甲方出售以下房產(chǎn)的事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：房產(chǎn)類型：建筑面積：土地面積：層數(shù)：房產(chǎn)證號：房產(chǎn)所有人：二、房產(chǎn)出售價格及付款方式1.出售價格：_____________（大寫：_____________）人民幣。2.付款方式：a.買方需在簽訂本合同后____天內(nèi)支付定金_____________（大寫：_____________）人民幣至甲方指定賬戶。b.買方需在購房款到期日之前支付剩余購房款_____________（大寫：_____________）人民幣至甲方指定賬戶。c.付款方式可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等電子支付平臺實現(xiàn)。三、過戶及稅費1.過戶責(zé)任：房屋買賣契約生效后，由買方承擔(dān)房屋過戶相關(guān)費用，并辦理過戶手續(xù)。具體過戶費用由雙方協(xié)商解決。2.稅費：房屋過戶所需支付的稅費，由買方承擔(dān)。四、交房時間與交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時處于良好的狀態(tài)，無瑕疵。如有損壞或瑕疵，甲方需承擔(dān)維修責(zé)任。五、房屋所有權(quán)及權(quán)屬保障1.房屋權(quán)屬保障：甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)是清晰且無爭議的，并沒有抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況。2.房屋擔(dān)保：甲方在本合同中作出房屋擔(dān)保，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛導(dǎo)致買方無法享有該房屋所有權(quán)的情況，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定不支付全部或部分購房款，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，返還已支付的定金，并有權(quán)向乙方要求賠償違約金。2.若甲方違反本合同約定不交付房產(chǎn)或?qū)⒎慨a(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給他方，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購房款，并有權(quán)向甲方要求賠償違約金。七、其他約定1.本合同一式兩份，乙方和甲方各持一份，并均具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可根據(jù)協(xié)商自行添加補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：乙方（買方）簽字/蓋章：日期：2024年個人房屋買賣合同簡單版（三）甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：21010______________。乙方（購房人）：李華，女，身份證號：2104ＸＸＸＸＸＸＸ。丙方（房產(chǎn)中介）：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購買甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55—____號3３1房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55—____號3３1房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。２、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。３、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費用由乙方承擔(dān)，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。４、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費的變更手續(xù)的（包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。５、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。６、丙方在甲乙交易過程中負責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。以上協(xié)議三方自愿訂立，認真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。簽約地點：甲方：_____