房屋買賣合同轉讓的范本2024年

房屋買賣合同轉讓的范本2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同轉讓的范本2024年通用1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱（或姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1標的房屋位于address，房屋結構及面積如下：__________。1.2房屋所有權證號：__________。1.3房屋使用權證號：__________。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的轉讓價格為price（大寫：人民幣捌佰萬元整）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起30日內，將轉讓價格分兩次支付給甲方：第一次支付：人民幣肆佰萬元整，作為定金；第二次支付：人民幣肆佰萬元整，作為購房款。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起90日內，將標的房屋過戶至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3標的房屋交付時間及方式：__________。第四條權利義務4.1甲方應保證其對標的房屋享有完整的所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證標的房屋符合國家關于房屋轉讓的相關規(guī)定，具備轉讓條件。4.3乙方應按照本合同約定支付轉讓價格，并承擔過戶費用。4.4乙方自標的房屋過戶之日起，享有對該房屋的一切使用權和處置權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的10%。5.2甲方未按本合同約定時間過戶的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按本合同約定時間支付轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證

2.房屋使用權證

3.付款憑證

4.過戶憑證

5.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間過戶：指自合同簽訂之日起90日內，甲方未能完成房屋過戶手續(xù)。

2.甲方未保證房屋權利瑕疵：指甲方在轉讓過程中，未能保證房屋無抵押、債務等權利瑕疵。

3.乙方未按約定時間支付轉讓價格：指自合同簽訂之日起30日內，乙方未能支付約定的轉讓價格。

4.乙方未按約定履行合同義務：指乙方在合同履行過程中，未能按約定支付過戶費用或履行其他合同義務。三、法律名詞及解釋：1.轉讓人：指房屋所有權人，將房屋出售給他人的一方。

2.受讓人：指購買房屋并取得房屋所有權的一方。

3.定金：指乙方支付給甲方的購房預付款，作為購買決心的表現(xiàn)。

4.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。

5.過戶：指將房屋所有權從轉讓人名下轉移到受讓人名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶時間延長：如因政策變動等原因導致過戶時間延長，雙方可協(xié)商延長過戶時間，并重新約定交付日期。

2.房屋權利瑕疵：如甲方未能保證房屋無抵押、債務等權利瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

3.支付轉讓價格延遲：如乙方未能按約定時間支付轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.房屋交付問題：如交付過程中出現(xiàn)爭議，雙方可協(xié)