物業(yè)委托書范本(2024版)

物業(yè)委托書范本(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，擁有對物業(yè)的完全控制權(quán)和管理權(quán)，并希望將物業(yè)的管理和維護工作委托給乙方；乙方愿意接受甲方的委托，按照本委托書約定的條款和條件，負責(zé)物業(yè)的管理和維護工作。雙方為了共同維護物業(yè)的安全與和諧，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)性質(zhì)：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________第二條委托事項（1）負責(zé)物業(yè)的安保工作，確保物業(yè)安全，防止非法侵入；（2）負責(zé)物業(yè)的公共衛(wèi)生和綠化工作，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生；（3）負責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）負責(zé)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件，確保業(yè)主的正常生活秩序；（5）負責(zé)物業(yè)的溝通協(xié)調(diào)工作，及時解決業(yè)主反映的問題。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理和維護標準，制定詳細的工作計劃，并按照工作計劃進行操作。第三條委托期限3.1本委托書的委托期限為____年，自雙方簽署之日起生效，至委托事項全部完成之日終止。3.2委托期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽署新的委托書。第四條費用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)管理和維護費用，確保費用透明、合理。4.2甲方應(yīng)按照本委托書約定的時間和方式支付乙方物業(yè)管理和服務(wù)費用。具體支付方式如下：（1）甲方每月支付給乙方物業(yè)管理費用人民幣____元；（2）甲方按照實際發(fā)生的情況支付給乙方維修費用；（3）甲方按照實際發(fā)生的情況支付給乙方其他相關(guān)費用。4.3甲方支付給乙方的費用，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未按照約定履行管理和維護職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本委托書。第六條爭議解決6.1對于本委托書所引起的或與本委托書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書的修改和補充，應(yīng)由雙方共同簽署的書面文件為準。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.物業(yè)管理和維護工作計劃4.物業(yè)管理和服務(wù)費用明細表5.維修費用明細表6.其他相關(guān)費用明細表7.違約金計算公式8.訴訟管轄法院證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理和服務(wù)費用2.乙方未按照約定時間和方式支付維修費用和其他相關(guān)費用3.乙方未按照約定履行管理和維護職責(zé)4.甲方未按照約定提供物業(yè)管理和維護所需資源5.甲方未按照約定允許乙方使用物業(yè)管理和維護費用6.任何一方未履行本合同項下的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同項下的不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施和配套設(shè)備。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等工作進行管理。3.受托方：指乙方，負責(zé)物業(yè)的管理和維護工作。4.委托方：指甲方，物業(yè)的所有權(quán)人或物業(yè)管理人。5.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約一方支付的賠償金。6.訴訟管轄法院：指本合同爭議解決的有效法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理和服務(wù)費用解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促甲方支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同。2.問題：乙方未按照約定時間和方式支付維修費用和其他相關(guān)費用解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方支付相關(guān)費用；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方未按照約定履行管理和維護職責(zé)解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正；如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同。4.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理和維護所需資源解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方提供所需資源；如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除本合同。5.問題：甲方未按照約定允許乙方使用物業(yè)管理和維護費用解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方允許使用費用；如甲方仍不允許使用，乙方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)所有