2024年菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同甲方：乙方：根據(jù)_____農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理需要，經(jīng)公開(kāi)招標(biāo)，決定將_____農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理交于_____物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)負(fù)責(zé)物業(yè)管理，經(jīng)雙方協(xié)商，結(jié)合招標(biāo)要求，特訂立以下合同：一、管理范圍東起____路、西至____路、南起_____、北到____路。二、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方按招標(biāo)要求，協(xié)助乙方處理好市場(chǎng)中原有的滯留問(wèn)題。2、甲方對(duì)乙方具有督管權(quán)力，對(duì)乙方的管理實(shí)行經(jīng)常性督查，按甲方要求對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行管理。3、甲方在條件允許范圍內(nèi)處理好市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶(hù)物業(yè)費(fèi)上繳工作。三、乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方必須按招標(biāo)要求，自覺(jué)履行好自身的義務(wù)，接受甲方的督查和管理。2、乙方要保證在市場(chǎng)內(nèi)有專(zhuān)職管理和保潔人員在_____名以上，工作人員的年齡要求在_____周歲以?xún)?nèi)，人員工資由乙方自行發(fā)放，甲方不再提供其他任何補(bǔ)助。3、乙方要按時(shí)保潔，做到垃圾日產(chǎn)日清，不留死角。4、乙方保證每年的精品城市檢查中，保證考核不在倒數(shù)之列，每年要有3次以上位于前列。四、附則1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。有效期自合同生效之日起個(gè)月，即從____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，經(jīng)協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽合同。2、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，區(qū)_____農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)辦公室存檔一份。甲方：_____(簽章)乙方：_____(簽章)____年____月____日____年____月____日2024年菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同（二）菜市場(chǎng)物業(yè)管理合同甲方：（出租方姓名/單位名稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方姓名/單位名稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則，達(dá)成以下物業(yè)管理合同：第一條合同目的1.1甲方是菜市場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)擁有者，擁有出租菜市場(chǎng)內(nèi)商鋪的權(quán)利；1.2乙方是意向租賃甲方所屬菜市場(chǎng)內(nèi)商鋪的承租方；1.3雙方本著公平、公正、互利的原則，依法簽訂本合同，并據(jù)此約定相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。第二條承租商鋪2.1甲方同意將其名下位于（地址）的商鋪出租給乙方；2.2商鋪面積為（具體商鋪的面積和格局），作為乙方店鋪經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)所。第三條租期3.1租期為（具體租期，一般為年或月）；3.2租賃合同期滿(mǎn)后，當(dāng)乙方申請(qǐng)續(xù)簽合同時(shí)，甲方有優(yōu)先續(xù)簽的權(quán)利。第四條租金4.1租金為（具體租金數(shù)額），每（月/季/年）支付一次；4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金；4.3如乙方逾期支付租金，應(yīng)按約定支付違約金。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)；5.2甲方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的租金收據(jù)給乙方。第六條保證金6.1乙方于簽訂合同時(shí)應(yīng)支付保證金為（具體數(shù)字）元，作為租賃期間的保證；6.2租賃期滿(mǎn)后，雙方協(xié)商一致無(wú)糾紛時(shí)，保證金將全額退還給乙方。第七條維修和維護(hù)責(zé)任7.1甲方應(yīng)保持商鋪和菜市場(chǎng)的正常運(yùn)行，并及時(shí)維修和維護(hù)共用設(shè)施設(shè)備；7.2如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；7.3乙方應(yīng)保持商鋪干凈、整潔，妥善使用商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第八條違約責(zé)任8.1如一方違約未履行本合同的任何條款或約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；8.2對(duì)于嚴(yán)重違約的一方，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（仲裁委員會(huì)或法院）仲裁解決。第十條合同解除10.1租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再續(xù)簽合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理相關(guān)事宜；10.2在租賃期內(nèi)，發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面警告后，仍未改正；（2）因不可抗力或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。第十一條合同生效與補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2如有其他事項(xiàng)需要補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)另行