地下停車場承包合同(2024版)

地下停車場承包合同(2024版)合同編號：__________地下停車場承包合同（2024版）第一條合同范圍1.1本合同所涉及的停車場位于____________________（詳細(xì)地址），占地面積約為____平方米，停車位數(shù)量為____個(gè)。1.2乙方承包范圍包括停車場的經(jīng)營、管理、維護(hù)、維修及安全等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將上月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營、管理停車場，并從中獲取收益。4.2乙方應(yīng)確保停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障停車場的安全生產(chǎn)，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對停車場進(jìn)行定期維護(hù)、維修，確保停車場環(huán)境整潔、有序。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得擅自改變停車場的用途和性質(zhì)。4.5乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善、操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е峦＼噲鰞?nèi)發(fā)生的任何安全事故的責(zé)任。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)對停車場的合法承包權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保乙方具備停車場經(jīng)營管理能力。5.4甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同約定的違約一方應(yīng)當(dāng)支付的金額的13倍。6.2一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍不履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地下停車場所有權(quán)證明文件2.停車場平面圖和設(shè)施設(shè)備清單3.承包費(fèi)用支付憑證4.乙方經(jīng)營管理資格證明文件5.安全生產(chǎn)和管理制度文件6.保險(xiǎn)單據(jù)（如適用）7.乙方經(jīng)營收益統(tǒng)計(jì)報(bào)表8.合同續(xù)約申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)2.甲方未按約定支付承包費(fèi)用3.乙方未確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.乙方未保障停車場內(nèi)車輛和人員安全5.乙方擅自改變停車場用途和性質(zhì)6.乙方未按約定支付承包費(fèi)用7.甲方未按約定提供經(jīng)營環(huán)境支持8.甲方未協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系9.甲方未對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和培訓(xùn)10.其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有停車場所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指承包停車場運(yùn)營管理工作的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方為承包停車場運(yùn)營管理工作向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.合同續(xù)約：指合同期滿后，雙方同意繼續(xù)合作的協(xié)議。6.滯納金：指逾期未支付費(fèi)用的一方應(yīng)支付的額外賠償金。7.安全生產(chǎn)：指在停車場運(yùn)營管理過程中，采取措施保障車輛和人員安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：停車場設(shè)施設(shè)備損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜。2.問題：乙方經(jīng)營收益未達(dá)到預(yù)期解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用或經(jīng)營策略。3.問題：周邊關(guān)系緊張，影響經(jīng)營解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，維護(hù)良好經(jīng)營環(huán)境。4.問題：乙方管理不善，導(dǎo)致安全事故解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)安全管理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同續(xù)約時(shí)雙方意見不一致解決辦法：可邀請第三方調(diào)解，或按法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有停車場的所有權(quán)和管理權(quán)2.乙方具備停車場經(jīng)營管理能力3.雙方就停車場承包達(dá)成一致4.乙方按照合同約定支付承包費(fèi)用5.甲方提供經(jīng)營環(huán)境支持，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系6.乙方負(fù)責(zé)停