2024版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同

2024版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：________________________單位地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，房屋面積為__________________平方米。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________________，甲方對(duì)房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付下一個(gè)季度的租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)甲方出租的房產(chǎn)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，保證房產(chǎn)的安全和整潔。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)交還給甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房產(chǎn)。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損失除外。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求將房產(chǎn)交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的5%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的1%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：__________________________一、附件列表：1.甲方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方單位法定代表人身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件4.乙方單位有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方單位法定代表人身份證明復(fù)印件6.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）7.租金支付憑證8.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料9.房產(chǎn)鑰匙交接記錄10.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方未按合同約定的用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.甲方未保證房產(chǎn)安全合法性：指甲方未確保乙方在租賃期間能夠正常使用房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在安全隱患、違法行為。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)：指甲方未負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修和保養(yǎng)，或因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方未履行合同中約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方向出租方支付的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)向另一方支付的額外費(fèi)用。7.房產(chǎn)：指本合同約定的租賃標(biāo)的物，即甲方出租的房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時(shí)催繳，明確違約金和滯納金計(jì)算方式，必要時(shí)依法采取措施。2.乙方未按約定使用房產(chǎn)：及時(shí)溝通，要求乙方改正，嚴(yán)重情況下可解除合同。3.甲方未保證房產(chǎn)安全合法性：要求甲方履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)安全合法性。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)房產(chǎn)：提前溝通，明確維修保養(yǎng)責(zé)任，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)損失。5.合同爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，無法解決的可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.軍