科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議WPS

科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議WPS合同編號：__________科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議甲方（出租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯系方式：乙方（承租方）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯系方式：鑒于甲方為合法成立的科技園區(qū)辦公室所有者，且愿意將該辦公室出租給乙方使用；乙方為合法成立的企業(yè)或個人，且愿意租賃甲方擁有的科技園區(qū)辦公室，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的科技園區(qū)辦公室位于__________，總面積為__________平方米。1.2租賃物包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________3.3乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金人民幣____元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證租賃物符合乙方經營需要，具備基本的辦公條件。5.2甲方負責辦理租賃物的水、電、通訊等公共事業(yè)接入手續(xù)，并承擔相關費用。5.3甲方應保證租賃物及附屬設施的安全，定期進行維護、檢查。5.4甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得無故提前解除本協(xié)議。第六條乙方權利義務6.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用、經營租賃物。6.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，愛護公共財產，不得損壞。6.3乙方應按照甲方提供的收費標準支付相關費用。6.4乙方不得將租賃物轉租給第三方，如乙方需更換使用人，應事先征得甲方同意。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方延遲支付租金，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。7.3如乙方未按照本協(xié)議約定使用租賃物，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.科技園區(qū)辦公室所有權證明4.水、電、通訊等公共事業(yè)接入手續(xù)證明5.租賃物及附屬設施的安全檢查報告6.租賃物使用權轉移同意書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供符合約定條件的租賃物提前解除協(xié)議未按約定提供相關設施或服務2.乙方違約行為：延遲支付租金未合理使用租賃物及附屬設施，導致損壞未經甲方同意轉租或更換使用人3.違約行為認定：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行不符合約定的，應當承擔違約責任。違約金的計算與賠償金額根據具體違約情況和雙方損失確定。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指科技園區(qū)辦公室的所有者，擁有租賃物的所有權和使用權。2.承租方（乙方）：指租賃甲方科技園區(qū)辦公室的使用權，并按約定支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的科技園區(qū)辦公室及附屬設施。4.租金：指乙方按約定每月支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而預先支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法提供符合約定條件的租賃物時，乙方有權拒絕履行租金支付義務，并要求甲方承擔違約責任。2.如乙方延遲支付租金，甲方可先催告乙方，如乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。3.乙方如未合理使用租賃物及附屬設施，導致損壞，應負責修復或賠償。4.乙方未經甲方同意轉租或更換使用人的，甲方有權解除合