拆遷與公共設(shè)施重建規(guī)劃

拆遷與公共設(shè)施重建規(guī)劃合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：乙方：（全稱）地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.乙方是一家專業(yè)從事城市更新、拆遷和公共設(shè)施重建的企業(yè)，具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.甲方希望對(duì)拆遷物業(yè)進(jìn)行拆遷，并委托乙方進(jìn)行公共設(shè)施重建規(guī)劃；4.乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定進(jìn)行拆遷和公共設(shè)施重建規(guī)劃。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和拆除期限1.1甲方向乙方提供拆遷物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃圖紙等；1.2乙方根據(jù)甲方的要求，制定拆遷計(jì)劃，并在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審批；1.3甲方審批乙方提交的拆遷計(jì)劃，并在審批通過后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供拆遷物業(yè)的相關(guān)資料；1.4乙方按照審批通過的拆遷計(jì)劃，自__________年__________月__________日起開始拆遷工作，并在__________年__________月__________日前完成拆遷工作；1.5乙方在拆遷過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，避免對(duì)周圍環(huán)境和居民造成不必要的困擾。第二條重建規(guī)劃2.1乙方根據(jù)甲方的要求，結(jié)合拆遷后的場(chǎng)地情況，制定公共設(shè)施重建規(guī)劃；2.2乙方在制定重建規(guī)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮周邊居民的需求和利益，確保公共設(shè)施的合理布局和功能完善；2.3乙方在制定重建規(guī)劃后，應(yīng)向甲方提交重建規(guī)劃方案，并按照甲方的要求進(jìn)行修改和完善；2.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的重建規(guī)劃方案后__________個(gè)工作日內(nèi)審批，并在審批通過后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)資料；2.5乙方按照審批通過的重建規(guī)劃方案，自__________年__________月__________日起開始公共設(shè)施重建工作，并在__________年__________月__________日前完成重建工作。第三條費(fèi)用和支付3.1乙方承擔(dān)拆遷工作的全部費(fèi)用，包括但不限于拆遷補(bǔ)償、拆除費(fèi)用、施工費(fèi)用等；3.2甲方負(fù)責(zé)向乙方支付重建規(guī)劃所需的費(fèi)用，包括但不限于規(guī)劃費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用等；3.3雙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費(fèi)用；3.4乙方在完成拆遷工作后，應(yīng)向甲方提供完整的拆遷資料，包括但不限于拆除報(bào)告、驗(yàn)收證明等；3.5甲方在收到乙方提供的拆遷資料后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付拆遷費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同金額的__________%；4.2乙方如未按照約定的時(shí)間完成拆遷工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本合同拆遷部分金額的__________‰；4.3甲方如未按照約定的時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同費(fèi)用部分金額的__________‰。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年；6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明2.乙方資質(zhì)證明3.拆遷計(jì)劃審批文件4.重建規(guī)劃方案5.費(fèi)用支付證明6.拆遷資料7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供拆遷物業(yè)相關(guān)資料，或提供的資料不齊全、不真實(shí)。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆遷工作。3.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付費(fèi)用。4.乙方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致拆遷工作對(duì)周圍環(huán)境和居民造成不必要的困擾。5.甲方未按約定時(shí)間審批重建規(guī)劃方案，或?qū)徟赐ㄟ^且未及時(shí)提供反饋。6.乙方未按審批通過的重建規(guī)劃方案進(jìn)行重建工作。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指對(duì)現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，使其失去使用功能，以達(dá)到城市更新、公共設(shè)施建設(shè)等目的的行為。2.公共設(shè)施重建規(guī)劃：指在城市更新、拆遷等過程中，對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)，建設(shè)滿足居民需求和利益的公共設(shè)施的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.拆遷過程中的居民糾紛：與居民進(jìn)行充分溝通，尊重居民利益，配合政府部門做好拆遷補(bǔ)償工作。2.拆遷進(jìn)度不符合預(yù)期：及時(shí)調(diào)整拆遷計(jì)劃，優(yōu)化施工方案，確保拆遷工作順利進(jìn)行。3.重建規(guī)劃不符合甲方要求：乙方應(yīng)充分聽取甲方意見，及時(shí)調(diào)整規(guī)劃方案，確保重建工作符合甲方要求。4.費(fèi)用支付不及時(shí)：雙方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如一方延遲支