辦公室安全日常維護(hù)指南

辦公室安全日常維護(hù)指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方作為辦公樓的所有者或管理者，需要確保辦公樓的安全和正常運(yùn)營(yíng)，乙方具備提供辦公室安全日常維護(hù)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行辦公室安全日常維護(hù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方辦公樓的安全日常維護(hù)工作，包括但不限于：（1）定期對(duì)辦公樓的安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)辦公樓的安全監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性；（3）對(duì)辦公樓的安全事故進(jìn)行應(yīng)急處理，并及時(shí)報(bào)告甲方；（4）定期對(duì)辦公樓的消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行；（5）負(fù)責(zé)辦公樓的消防安全管理，制定消防安全制度和應(yīng)急預(yù)案，組織消防安全培訓(xùn)和演練；（6）對(duì)辦公樓的安全通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等進(jìn)行檢查、維修和更換，確保其正常運(yùn)行；（7）對(duì)辦公樓的安全門(mén)禁系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修和更換，確保門(mén)禁系統(tǒng)的正常運(yùn)行；（8）對(duì)辦公樓的其他安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換，確保其正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的辦公樓安全日常維護(hù)服務(wù)清單，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）安全日常維護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；（2）甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供服務(wù)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓安全日常維護(hù)服務(wù)清單2.安全設(shè)施檢查、維修和更換記錄表3.安全監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行和維護(hù)記錄表4.消防安全管理手冊(cè)5.消防安全培訓(xùn)和演練方案6.安全通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明檢查記錄表7.安全門(mén)禁系統(tǒng)檢查、維修和更換記錄表8.其他安全設(shè)施檢查、維修和更換記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方未按照約定對(duì)安全事故進(jìn)行應(yīng)急處理，或未及時(shí)報(bào)告甲方的，視為違約。3.乙方未按照約定對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換，或?qū)е略O(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行的，視為違約。4.乙方未按照約定對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換，或?qū)е孪涝O(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行的，視為違約。5.乙方未按照約定對(duì)消防安全管理進(jìn)行履行，或?qū)е孪腊踩鹿拾l(fā)生的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.辦公樓安全日常維護(hù)：指對(duì)辦公樓的安全設(shè)施、消防設(shè)施和其他相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和更換，以確保辦公樓安全運(yùn)行的服務(wù)。2.安全設(shè)施：指用于保障辦公樓安全的相關(guān)設(shè)備，如監(jiān)控設(shè)備、門(mén)禁系統(tǒng)等。3.消防設(shè)施：指用于滅火和應(yīng)急疏散的相關(guān)設(shè)備，如滅火器、消防栓等。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。2.問(wèn)題：乙方未對(duì)安全事故進(jìn)行應(yīng)急處理或未及時(shí)報(bào)告甲方。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方建立和完善安全事故應(yīng)急處理機(jī)制，確保及時(shí)報(bào)告和安全事故的處理。3.問(wèn)題：乙方未對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換，或?qū)е略O(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方定期檢查、維修和更換安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。4.問(wèn)題：乙方未對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和更換，或?qū)е孪涝O(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方定期檢查、維修和更換消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。5.問(wèn)題：乙方未按照約定對(duì)消防安全管理進(jìn)行履行，或?qū)е孪腊踩鹿拾l(fā)生。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方制定并執(zhí)行消防安全管理制度，定期組織消防安全培訓(xùn)和演練。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓所有者或管理者與專(zhuān)業(yè)安全服務(wù)公司之間的合同。2.辦公樓安全日常維護(hù)的委托與執(zhí)行。3.安全設(shè)