注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)）模擬試卷3（共447題）

注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)）模擬試卷3（共9套）（共447題）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)）模擬試卷第1套一、單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、下列哪一項(xiàng)屬于新的資產(chǎn)業(yè)務(wù)()。A、碳資產(chǎn)B、珠寶首飾C、稅收領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估D、無形資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：新的資產(chǎn)業(yè)務(wù)類型，如稅收領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估、司法實(shí)踐領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估、生態(tài)環(huán)境建設(shè)領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估、PPP領(lǐng)域的資產(chǎn)評(píng)估。區(qū)分新的資產(chǎn)類型與新的資產(chǎn)業(yè)務(wù)的類型。2、資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象主要是資源資產(chǎn)的()。A、使用權(quán)B、所有權(quán)C、重置權(quán)D、所有權(quán)和使用權(quán)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：通常法律不允許資源資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此資源資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象主要是資源資產(chǎn)的使用權(quán)，是對(duì)資源資產(chǎn)權(quán)益的價(jià)值評(píng)估。3、某企業(yè)1月初預(yù)付8個(gè)月的房屋租金100萬，當(dāng)年4月1日對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，則該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為()萬元。A、50B、100C、62．5D、75標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：100×(8—3)÷8=62．5(萬元)4、正常清算價(jià)值與強(qiáng)制清算價(jià)值最根本的區(qū)別在于()。A、清算的范圍不同B、清算的執(zhí)行力度不同C、執(zhí)行清算的人員不同D、處理資產(chǎn)的時(shí)間不同標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：在強(qiáng)制清算下，處理資產(chǎn)的時(shí)間短于正常清算的情況。5、()是確定機(jī)器設(shè)備重置成本和相關(guān)貶值的基礎(chǔ)信息。A、機(jī)器設(shè)備的基礎(chǔ)信息B、機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)情況C、機(jī)器設(shè)備的安裝使用信息D、企業(yè)的產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝信息標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析6、()是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對(duì)損害帶來的資產(chǎn)價(jià)值減損額進(jìn)行的鑒定評(píng)估。A、資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估B、資產(chǎn)變價(jià)評(píng)估C、資產(chǎn)收益評(píng)估D、財(cái)產(chǎn)損害評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估，是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對(duì)損害帶來的資產(chǎn)價(jià)值減損額進(jìn)行的鑒定評(píng)估。7、確定評(píng)估對(duì)象預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值應(yīng)當(dāng)采用()。A、收益法B、成本法C、市場(chǎng)法D、綜合估價(jià)法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：符合收益法的使用條件。8、在對(duì)甲企業(yè)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其有一部分產(chǎn)品尚未完工，數(shù)量為300個(gè)，這部分在產(chǎn)品已經(jīng)完成了25％，而完成單位產(chǎn)成品需要24個(gè)工時(shí)。已知在評(píng)估基準(zhǔn)日同類產(chǎn)品的單位重置成本為105元，經(jīng)評(píng)估人員確定該產(chǎn)品的成本消耗與生產(chǎn)工時(shí)成正比，該在制品的評(píng)估值最有可能是()元。A、7870B、7875C、7880D、10000標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：計(jì)算確定在產(chǎn)品評(píng)估值，可以在計(jì)算產(chǎn)成品重置成本基礎(chǔ)上，按在產(chǎn)品完工程度計(jì)算確定在產(chǎn)品評(píng)估值。計(jì)算公式為：在產(chǎn)品評(píng)估值=產(chǎn)成品重置成本×在產(chǎn)品約當(dāng)量在產(chǎn)品約當(dāng)量=產(chǎn)成品數(shù)量×在產(chǎn)品完工率故該在制品的評(píng)估值=25％×300×105=7875(元)9、關(guān)于幾種特殊情況下對(duì)具有控制權(quán)股權(quán)的評(píng)估，錯(cuò)誤的是()。A、對(duì)于各股東出資不一致、個(gè)別股東出資不到位現(xiàn)象，評(píng)估時(shí)通常需查閱章程約定了解具體原因，結(jié)合實(shí)際情況合理確定股權(quán)比例，并充分披露可能對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的影響，不能簡(jiǎn)單按出資協(xié)議約定比例計(jì)算B、對(duì)于有明確證據(jù)表明的股東獨(dú)享權(quán)益，凡可在評(píng)估結(jié)果中體現(xiàn)的應(yīng)單獨(dú)列示，無法在評(píng)估結(jié)果中體現(xiàn)的應(yīng)在特別事項(xiàng)說明中充分披露可能對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的影響C、在被投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)不獨(dú)立的情形下，分別采用母子公司報(bào)表口徑能夠更能客觀真實(shí)地反映其公允價(jià)值，避免對(duì)子公司股權(quán)價(jià)值的錯(cuò)誤估計(jì)D、名股實(shí)債的投資業(yè)務(wù)中，如約定利息由被投資方的原始股東以溢價(jià)收購(gòu)的方式在期限屆滿時(shí)支付，而非由被投資企業(yè)支付，在評(píng)估核實(shí)過程中應(yīng)特別關(guān)注標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：在被投資企業(yè)經(jīng)營(yíng)不獨(dú)立的情形下，采用合并報(bào)表口徑評(píng)估母公司的股東權(quán)益價(jià)值，較分別采用母子公司報(bào)表口徑能夠更能客觀真實(shí)地反映其公允價(jià)值，避免對(duì)子公司股權(quán)價(jià)值的錯(cuò)誤估計(jì)。10、下列說法錯(cuò)誤的有()。A、年總費(fèi)用=管理費(fèi)+維修費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)一稅金B(yǎng)、折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)反映評(píng)估基準(zhǔn)日類似地區(qū)同類投資性房地產(chǎn)平均回報(bào)水平和評(píng)估對(duì)象的特定風(fēng)險(xiǎn)C、潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100％出租)情況下的收入，包括了除租金以外的收入D、凈收益=潛在毛收入一空置或者租金損失+租賃保證金或押金利息標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：年總費(fèi)用=管理費(fèi)+維修費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金11、甲企業(yè)有一張期限為一年的帶息票據(jù)，本金70萬元，年利率為6．8％，截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月時(shí)間，該票據(jù)的評(píng)估值為()元。A、707950B、737683．33C、747600D、709916．67標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估價(jià)值為票據(jù)的面值加上應(yīng)計(jì)利息。其計(jì)算公式為：應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=本金×(1+利息率×?xí)r間)=700000×[1+6．8％×(9．5÷12)]=737683．33(元)12、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類存貨的評(píng)估方法說法不正確的是()。A、外購(gòu)原材料、輔助材料、燃料、外購(gòu)半成品、在庫(kù)低值易耗品，可采用一般存貨評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估B、在用低值易耗品可以直接采用成本法進(jìn)行評(píng)估C、在用低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購(gòu)置或制造價(jià)格加上合理的其他費(fèi)用確定評(píng)估值D、尚未完工的各種土地和房屋可以分別采用假設(shè)開發(fā)法和成本法評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：在庫(kù)低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購(gòu)置或制造價(jià)格加上合理的其他費(fèi)用確定評(píng)估值。13、生產(chǎn)能力，是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時(shí)期，單位時(shí)間內(nèi)能夠采出的礦石量。一般用()采出的礦石量表示。A、年B、月C、日D、季標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：生產(chǎn)能力，是指礦山企業(yè)正常生產(chǎn)時(shí)期，單位時(shí)間內(nèi)能夠采出的礦石量。一般用年采出的礦石量表示。14、幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估最適合采用的方法是()。A、周期收益資本化法B、年金資本化法C、收獲現(xiàn)值法D、重置成本法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：作為營(yíng)造不久的幼齡林，其各項(xiàng)營(yíng)林成本較清晰，測(cè)算重置成本較為容易，因此重置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估。15、資源性資產(chǎn)與自然資源相比，兩者()。A、等同B、本質(zhì)不同C、物質(zhì)內(nèi)涵一致D、物質(zhì)內(nèi)涵不同標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：資源資產(chǎn)是一部分自然資源資產(chǎn)的表現(xiàn)形式，兩者相比其物資內(nèi)涵是一致的。16、乙企業(yè)有一期限為8個(gè)月的票據(jù)，本金為75萬元，月利息為7．5‰，截至評(píng)估基準(zhǔn)日離付款期尚差2個(gè)半月的時(shí)間，則該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為()。A、1087500元B、780937．5元C、806250元D、890625元標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：應(yīng)收票據(jù)評(píng)估值=750000×(1+7．5％0×5．5)=780937．5(元)17、對(duì)某公司年產(chǎn)4000噸產(chǎn)品的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估時(shí)得知，該設(shè)備3年前的購(gòu)置價(jià)格為150萬元，但無法獲取該型號(hào)設(shè)備在評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)銷售價(jià)格。同時(shí)，年產(chǎn)8000噸產(chǎn)品的同類設(shè)備當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格為400萬元，經(jīng)測(cè)算，該類設(shè)備的功能價(jià)值指數(shù)為0．7，則該設(shè)備自身的重置成本接近()萬元。A、240B、254C、246D、263標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：該設(shè)備自身的重置成本=400×=246．23(萬元)18、下列關(guān)于股票及其投資的敘述中，不正確的有()。A、股票投資是指企業(yè)通過購(gòu)買方式取得被投資企業(yè)的股票而實(shí)現(xiàn)的投資行為B、對(duì)股票的價(jià)值評(píng)估，一般分為上市交易股票和非上市交易股票C、股票投資具有高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的特點(diǎn)，無論何時(shí)，股票投資人都可以分得紅利D、股票的清算價(jià)格是公司清算時(shí)公司的凈資產(chǎn)與公司股票總數(shù)的比值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：股票投資具有高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的特點(diǎn)，如果被投資的企業(yè)破產(chǎn)，股票投資人不僅沒有紅利可分，而且可能“血本無歸”。19、有關(guān)長(zhǎng)期借款，下列說法不正確的是()。A、長(zhǎng)期借款是指企業(yè)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入的期限在一年以上(不含一年)或超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上的各項(xiàng)借款B、長(zhǎng)期借款評(píng)估，由于長(zhǎng)期借款時(shí)間長(zhǎng)、金額大，對(duì)其評(píng)估時(shí)，應(yīng)按評(píng)估時(shí)的適用折現(xiàn)率進(jìn)行折現(xiàn)C、通常將折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為長(zhǎng)期借款的評(píng)估價(jià)值；實(shí)務(wù)操作中，通常簡(jiǎn)化按經(jīng)核實(shí)后公允價(jià)值作為評(píng)估值D、評(píng)估程序包括①收集、審查借款合同或協(xié)議，確認(rèn)借款的真實(shí)性；②向銀行發(fā)放函證，確認(rèn)借款金額的實(shí)有數(shù)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：通常將折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為長(zhǎng)期借款的評(píng)估價(jià)值。實(shí)務(wù)操作中，通常簡(jiǎn)化按經(jīng)核實(shí)后賬面余額作為評(píng)估值。20、長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估所評(píng)估的是()。A、投資企業(yè)的獲利能力B、被投資企業(yè)的償債能力C、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力以及對(duì)資本的評(píng)估D、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：這是對(duì)于長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的考察，注意長(zhǎng)期投資性資產(chǎn)評(píng)估的是資本或權(quán)益而不是資產(chǎn)，并且是對(duì)被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評(píng)估。21、對(duì)于材料的評(píng)估，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、企業(yè)的材料的主要分為在庫(kù)材料和在用材料，材料的評(píng)估主要是對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估B、對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次時(shí)間間隔較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，一般采用成本法評(píng)估C、材料的評(píng)估主要采用市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估D、對(duì)于近期購(gòu)進(jìn)的材料，可以采用市場(chǎng)法或成本法進(jìn)行評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料評(píng)估，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。22、拍賣股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托()對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。A、具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B、具有認(rèn)證資格的律師事務(wù)所C、具有從業(yè)資格的審計(jì)人員D、具有評(píng)估資格的評(píng)估人員標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》(法釋[2001]28號(hào))第九條規(guī)定“拍賣股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估”。23、下列選項(xiàng)不屬于履行評(píng)估程序的作用的是()。A、防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)B、加快評(píng)估進(jìn)程C、保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量D、保證評(píng)估行為的合法性標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：履行資產(chǎn)評(píng)估程序有利于保證資產(chǎn)評(píng)估行為的合法性、保障資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量、防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。24、z公司待評(píng)估資產(chǎn)為一臺(tái)機(jī)器設(shè)備甲，年生產(chǎn)能力為500噸。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年7月1日。評(píng)估人員收集的信息有：(1)從市場(chǎng)上收集到一個(gè)類似設(shè)備近期交易案例，該設(shè)備的年生產(chǎn)能力為600噸，市場(chǎng)成交價(jià)格為300萬；(2)待評(píng)估設(shè)備與收集的參照設(shè)備相比，除了生產(chǎn)能力指標(biāo)存在差異外，從參照設(shè)備成交到評(píng)估基準(zhǔn)日之間，該類設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格都比較穩(wěn)定，其他條件也基本相同。甲設(shè)備的評(píng)估價(jià)值為()萬元。A、250B、300C、360D、550標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：由相關(guān)知識(shí)：待評(píng)估設(shè)備評(píng)估值＝參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力／參照物生產(chǎn)能力)＝300×(500÷600)＝250(萬元)。25、已知被評(píng)估資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為100萬元，其后各年的收益將以2％的比例遞減，收益期為20年，期滿后無殘余價(jià)值，折現(xiàn)率為10％。據(jù)此，該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為()。A、649B、751C、974D、1126標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：＝751(萬元)。26、按照有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上()。A、各類資產(chǎn)評(píng)估的凈值B、各類資產(chǎn)增減幅度C、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書D、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)書標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：按照有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司采用非現(xiàn)金方式配股，其配股說明書的備查文件必須附上資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書。故選C。27、下列各項(xiàng)中，不屬于《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到的內(nèi)容的是()。A、清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)B、明確并用充分的信息資料描述被評(píng)估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)C、包含足夠的信息，使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告D、清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無形資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須做到：①清晰、準(zhǔn)確地反映評(píng)估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)；②包含足夠的信息，使評(píng)估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評(píng)估報(bào)告；③清晰、明確地披露評(píng)估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè)、特定假設(shè)、逆向假設(shè)與限定條件。根據(jù)所列情形，排除選項(xiàng)B。28、下列各項(xiàng)中，與商品的供給量呈正相關(guān)關(guān)系的是()。A、生產(chǎn)的成本B、商品的價(jià)格C、生產(chǎn)的技術(shù)水平D、政府政策標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：一般情況下商品價(jià)格與供給量呈正相關(guān)關(guān)系，價(jià)格越高，供給量越大；價(jià)格越低，供給量就越小。故選B。29、以被評(píng)估資產(chǎn)對(duì)所在企業(yè)的貢獻(xiàn)為依據(jù)評(píng)估其價(jià)值，該評(píng)估價(jià)值在資產(chǎn)評(píng)估中被稱為()。A、市場(chǎng)價(jià)值B、投資價(jià)值C、在用價(jià)值D、殘余價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：在用價(jià)值是指將估價(jià)對(duì)象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對(duì)所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。故選C。30、關(guān)于收益法中的收益額的闡述不正確的是()。A、收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額B、收益額是資產(chǎn)的歷史收益額C、資產(chǎn)的收益額通常是客觀收益D、企業(yè)的收益額通常表現(xiàn)為凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：收益額是資產(chǎn)未來預(yù)期收益額，而不是資產(chǎn)的歷史收益額。故選項(xiàng)B闡述不正確。二、多項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、下列對(duì)于在產(chǎn)品的評(píng)估正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：對(duì)生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品，主要以其發(fā)生成本作為價(jià)值估算依據(jù)，在沒有變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的情況下，可根據(jù)其賬面值進(jìn)行調(diào)整。32、流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)體現(xiàn)在()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)的有形損耗(實(shí)體性損耗)的計(jì)算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估。33、對(duì)于購(gòu)進(jìn)時(shí)間長(zhǎng)，市場(chǎng)已脫銷，目前無明確的市場(chǎng)價(jià)格信息可供參考或使用的庫(kù)存材料可以()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,E知識(shí)點(diǎn)解析：企業(yè)庫(kù)存的某些材料購(gòu)進(jìn)的時(shí)間早，市場(chǎng)已經(jīng)脫銷，目前無明確的市場(chǎng)價(jià)格信息可供參考或使用，對(duì)于這類型材料的評(píng)估，有三種方法可供選擇：(1)通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料修正材料價(jià)格。(2)在分析市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格。(3)通過市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估。34、市場(chǎng)法在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中常用的具體評(píng)估方法有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識(shí)點(diǎn)解析：市場(chǎng)法常用的具體評(píng)估方法有：(1)可比銷售法；(2)單位面積探礦權(quán)價(jià)值評(píng)判法；(3)資源品級(jí)探礦權(quán)價(jià)值估算法。35、關(guān)于邊際效用，下列說法中正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識(shí)點(diǎn)解析：邊際效用是指在一定時(shí)間內(nèi)消費(fèi)者增加一個(gè)單位商品或者勞務(wù)的消費(fèi)所得到的增加的效用量或增加的滿足，也就是每增加一個(gè)單位商品或勞務(wù)的消費(fèi)所得到的總效用增量。邊際效用是西方經(jīng)濟(jì)學(xué)家在分析消費(fèi)問題和解釋價(jià)值決定時(shí)常用的一個(gè)概念，也是效用價(jià)值論(特別是邊際效用價(jià)值論)的基礎(chǔ)。選項(xiàng)D、E是對(duì)“效用”的說明。不合題意，故排除。36、評(píng)估信息資料一般劃分方法包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B知識(shí)點(diǎn)解析：評(píng)估信息資料一般可以按照可用性原則和加工處理程度劃分：①按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)值的評(píng)估資料、不可用評(píng)估資料。②按照加工處理程度，評(píng)估資料可以劃分為未經(jīng)處理的資料和有選擇地加工或按一定目的改動(dòng)過的資料。37、資產(chǎn)評(píng)估的工作原則包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,E知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估工作原則包括獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則。替代原則和貢獻(xiàn)原則屬于資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則，故選BCE。38、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型表述正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D知識(shí)點(diǎn)解析：不同屬性的價(jià)值類型所代表的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值不僅在性質(zhì)上是不同的，而且在數(shù)量上往往也存在較大差異，選項(xiàng)C錯(cuò)誤；價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中的作用之一就是對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇具有一定的影響。選項(xiàng)E錯(cuò)誤。39、資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失，下列說法正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)的實(shí)體性貶值亦稱有形損耗，是指資產(chǎn)由于使用及自然力的作用導(dǎo)致的資產(chǎn)的物理性能的損耗或下降而引起的資產(chǎn)的價(jià)值損失。資產(chǎn)的實(shí)體性貶值通常采用相對(duì)數(shù)計(jì)量，即實(shí)體性貶值率。選項(xiàng)E表述錯(cuò)誤。40、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明，以下內(nèi)容屬于其總體要求的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：有相關(guān)知識(shí)可知：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的特別事項(xiàng)說明包括：(1)權(quán)屬等主要資料不完整或者存在瑕疵的情形；(2)未決事項(xiàng)、法律糾紛等不確定因素；(3)重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況；(4)重大期后事項(xiàng)。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)2020年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評(píng)估公司在受托評(píng)估一項(xiàng)土地資產(chǎn)時(shí)存在過失，導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題：41、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯(cuò)并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯(cuò)推定責(zé)任”，那么對(duì)甲公司的主觀過錯(cuò)，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是W公司。過錯(cuò)責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時(shí)，應(yīng)以過錯(cuò)作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國(guó)一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則。對(duì)行為人的主觀過錯(cuò)，根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析42、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用的民事責(zé)任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用4要件學(xué)說：①存在民事違法行為。行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一。這里所說的民事違法行為包括作為的違法行為和不作為的違法行為，前者是指實(shí)施了法律禁止的行為，后者是指沒有履行法律所要求實(shí)施的行為(即沒有履行法律所規(guī)定的義務(wù))。②存在損害事實(shí)。民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請(qǐng)求法律救濟(jì)。這里所說的損害事實(shí)可以是財(cái)產(chǎn)方面的損害，也可以是非財(cái)產(chǎn)方面的損害。損害使被損害主體的民事權(quán)利遭受某種不利影響。③損害事實(shí)與民事違法行為存在因果關(guān)系。這強(qiáng)調(diào)的是損害事實(shí)與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系。④行為人應(yīng)有過錯(cuò)。民法上的過錯(cuò)，首先應(yīng)是指行為人的一種主觀心理狀態(tài)，即是否存在故意或過失(包括一般和重大過失)。但在推定過失狀態(tài)時(shí)，又是以是否盡一個(gè)通常人注意義務(wù)作為客觀判斷標(biāo)準(zhǔn)的。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析43、被告甲公司在法庭上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評(píng)估合同的日期是2017年9月，受害人上訴時(shí)，已經(jīng)過了訴訟時(shí)效，請(qǐng)問我國(guó)規(guī)定的向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為多長(zhǎng)?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國(guó)民法總則第188條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析44、請(qǐng)問上一問中，被告甲公司的應(yīng)訴是否有誤?如果有誤，請(qǐng)指明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：甲公司的應(yīng)訴有誤，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，不能從簽訂合同之日起算。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析45、我國(guó)民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國(guó)民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括：①請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)。②不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)。③請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)。④依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)）模擬試卷第2套一、單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、評(píng)估人員對(duì)某企業(yè)的庫(kù)存甲材料進(jìn)行評(píng)估，被評(píng)估甲材料共分三批購(gòu)入。第一批購(gòu)入150噸，材料價(jià)款共計(jì)320000元，運(yùn)輸費(fèi)用2000元；第二批購(gòu)入100噸，材料價(jià)款共計(jì)350000元，運(yùn)輸費(fèi)用2500元；第三批于評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)天購(gòu)入，數(shù)量為200噸，材料價(jià)款720000元，運(yùn)輸費(fèi)用4000元。經(jīng)清查，評(píng)估基準(zhǔn)日企業(yè)庫(kù)存甲材料150噸且保存完好，則該企業(yè)甲材料的評(píng)估值最接近于()元。A、537219B、543000C、549300D、601340標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：[(720000+4000)÷200]×150=543000(元)對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料評(píng)估?？梢圆捎米罱咏袌?chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。不能按照先進(jìn)先出的方法來估算評(píng)估值，原材料評(píng)估值與計(jì)價(jià)方法沒有關(guān)系。2、在對(duì)一個(gè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)進(jìn)行整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，機(jī)器設(shè)備一般適用于()假設(shè)。A、變現(xiàn)B、移地使用C、原地使用D、持續(xù)使用標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：在對(duì)一個(gè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)進(jìn)行整體企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，機(jī)器設(shè)備一般適用于持續(xù)使用假設(shè)。3、選擇最佳的開發(fā)利用方式最重要的是選擇房地產(chǎn)最佳的()。A、建設(shè)成本B、建設(shè)期C、用途及設(shè)計(jì)方案D、開發(fā)經(jīng)營(yíng)期標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法的前提條件之一是：假設(shè)土地或房地產(chǎn)的利用方式為最高最佳開發(fā)利用方式，包括用途、使用強(qiáng)度、建筑物的設(shè)計(jì)等。4、企業(yè)采用估值技術(shù)的目的是為了()。A、滿足企業(yè)投資者對(duì)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值狀態(tài)的了解B、合理的計(jì)提資產(chǎn)減值損失C、虛增資產(chǎn)價(jià)值，吸引投資者D、估計(jì)在計(jì)量日當(dāng)前市場(chǎng)條件下，市場(chǎng)參與者在有序交易中出售一項(xiàng)資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項(xiàng)負(fù)債的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析5、被評(píng)估債券為非上市企業(yè)債券，3年期，年利率為17％，按年付息到期還本，面值100元，共1000張。評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入已滿一年，第一年利息已經(jīng)收賬，當(dāng)時(shí)一年期國(guó)庫(kù)券利率為8％，企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率經(jīng)評(píng)估定為2％，該被評(píng)估企業(yè)債券的評(píng)估值最接近于()。A、112149元B、117000元C、134000元D、115470元標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：此題屬于按年付息到期還本的非上市債券的評(píng)估。(1)債券本金=100×1000=100000(元)(2)債券的折現(xiàn)率=8％+2％=10％(3)每年收到的利息=100000×17％=17000(元)(4)債券的評(píng)估值=6、自行營(yíng)造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本包括()。A、造林費(fèi)B、撫育費(fèi)C、營(yíng)林設(shè)施費(fèi)D、飼料費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：自行營(yíng)造的林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的成本，按照其達(dá)到預(yù)定生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的前發(fā)生的造林費(fèi)、撫育費(fèi)、營(yíng)林設(shè)施費(fèi)、良種試驗(yàn)費(fèi)、調(diào)查設(shè)計(jì)費(fèi)及其他管護(hù)費(fèi)等必要支出確定。7、()是根據(jù)應(yīng)收賬款的時(shí)間長(zhǎng)短來估計(jì)壞賬損失的一種方法。A、壞賬估計(jì)法B、信用分析法C、信用估計(jì)法D、賬齡分析法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：賬齡分析法是按照應(yīng)收賬款拖欠的時(shí)間長(zhǎng)短來估計(jì)壞賬損失的一種方法。8、根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估原理，應(yīng)收賬款評(píng)估的基本公式是()。A、應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款余額一壞賬準(zhǔn)備一預(yù)計(jì)壞賬損失B、應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款余額一已核銷壞賬損失一壞賬準(zhǔn)備C、應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款余額一已核銷壞賬損失+壞賬準(zhǔn)備D、應(yīng)收賬款評(píng)估值=應(yīng)收賬款余額一已確定壞賬損失一預(yù)計(jì)壞賬損失標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：注意應(yīng)收賬款的評(píng)估值與會(huì)計(jì)和審計(jì)確定的壞賬損失和核銷的壞賬損失沒有關(guān)系。9、()是指被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備未來將在原來的使用地點(diǎn)持續(xù)使用。A、持續(xù)使用假設(shè)B、改變用途假設(shè)C、移地使用假設(shè)D、原地使用假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：略。10、()是指會(huì)計(jì)核算的結(jié)賬日期，即指結(jié)賬和編制資產(chǎn)負(fù)債表的日期，通常指會(huì)計(jì)年度末和會(huì)計(jì)中期期末。A、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日B、資產(chǎn)負(fù)債表日C、企業(yè)董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)正式做出書面決議的日期D、報(bào)告期標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)負(fù)債表日是指會(huì)計(jì)核算的結(jié)賬日期，即指結(jié)賬和編制資產(chǎn)負(fù)債表的日期，通常指會(huì)計(jì)年度末和會(huì)計(jì)中期期末。11、在產(chǎn)品評(píng)估不包括的內(nèi)容有()。A、已加工完成入庫(kù)但不能對(duì)外銷售的半成品B、庫(kù)存的可直接對(duì)外銷售的半成品C、制作過程中的在制品D、作為其半成品的制作過程已完成，但尚未入庫(kù)的半成品標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：在產(chǎn)品包括生產(chǎn)過程中尚未加工完畢的在制品、已加工完畢但不能單獨(dú)對(duì)外銷售的半成品(可直接對(duì)外銷售的自制半成品視同庫(kù)存商品評(píng)估)。12、木材市場(chǎng)倒算法計(jì)算公式為()。A、

B、

C、

D、

標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析13、因政府土地征收或企業(yè)自身原因，被評(píng)估企業(yè)需要搬遷到新址繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，對(duì)所涉及的能夠移地繼續(xù)使用的待搬遷機(jī)器設(shè)備，一般按()。A、變現(xiàn)假設(shè)B、移地持續(xù)使用假設(shè)C、原地持續(xù)使用假設(shè)D、改變用途使用假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：對(duì)面臨搬遷企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估，或政府征收土地的拆遷企業(yè)損失評(píng)估，這時(shí)所評(píng)估的設(shè)備價(jià)值是它的移地使用價(jià)值。14、新型號(hào)的手機(jī)、個(gè)人計(jì)算機(jī)等電子類產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號(hào)的該類商品迅速降價(jià)，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評(píng)估中稱為()。A、實(shí)體性貶值B、功能性貶值C、有形損耗D、經(jīng)濟(jì)性貶值標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：這是由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)價(jià)值的損失，是功能性的貶值。15、已知被評(píng)估設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元，設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85％，行業(yè)平均成本利潤(rùn)率為10％，不考慮其他因素，則設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。A、123．53B、129．41C、135．29D、135．88標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：設(shè)備的重置成本=100÷85％×(1+10％)=129．41(萬元)16、下列說法錯(cuò)誤的有()。A、當(dāng)特殊交易情況對(duì)成交價(jià)格的影響可以量化的情況下，可以考慮把特殊交易案例作為可比交易案例B、對(duì)交易情況進(jìn)行修正，修正時(shí)，應(yīng)消除特殊交易造成的成交案例價(jià)格的偏差，將非正常交易價(jià)格修正為正常交易價(jià)格C、當(dāng)特殊交易情況對(duì)成交價(jià)格的影響不能量化的情況下，可以考慮把特殊交易案例作為可比交易案例D、構(gòu)建可比修正體系可選取的比較指標(biāo)有交易情況、交易日期和房地產(chǎn)狀況標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：如果特殊交易對(duì)成交價(jià)格的影響不能量化，該案例不應(yīng)作為可比交易案例。17、資源性資產(chǎn)與自然資源相比，兩者()。A、等同B、本質(zhì)不同C、物質(zhì)內(nèi)涵一致D、物質(zhì)內(nèi)涵不同標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：資源資產(chǎn)是一部分自然資源資產(chǎn)的表現(xiàn)形式，兩者相比其物資內(nèi)涵是一致的。18、由于政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些建筑物的使用，造成建筑物價(jià)值降低，這是一種()。A、經(jīng)濟(jì)性貶值B、實(shí)體性貶值C、功能性貶值D、非評(píng)估考慮因素標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：由于政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些建筑物的使用，造成價(jià)值降低，這是外部環(huán)境變化導(dǎo)致的貶值，屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。19、()是出于建設(shè)項(xiàng)目審批、政策選擇、制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的需求。A、決策管理需求B、市場(chǎng)化需求C、社會(huì)發(fā)展需求D、心理需求標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：決策管理需求是出于建設(shè)項(xiàng)目審批、政策選擇、制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對(duì)生態(tài)環(huán)境價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的需求。20、對(duì)甲企業(yè)的A產(chǎn)成品進(jìn)行評(píng)估，A產(chǎn)品共計(jì)2500件，賬面值為150000元。根據(jù)會(huì)計(jì)資料，在A產(chǎn)成品賬面值中原材料成本占70％，人工費(fèi)用及其他費(fèi)用占30％。已知在評(píng)估基準(zhǔn)日原材料價(jià)格比A產(chǎn)成品入賬時(shí)上升了4．5％，人工及其他費(fèi)用比入賬時(shí)平均上升了2％，全部A產(chǎn)成品保存完好，若不考慮其他因素，則A產(chǎn)成品的評(píng)估值最接近于()元。A、154625B、154850C、156000D、155625標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：A產(chǎn)成品的評(píng)估值=150000×[70％×(1+4．5％)+30％×(1+2％)]=155625(元)21、下列說法中，錯(cuò)誤的是()。A、在分段型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估中，第一段是指能夠較為客觀地預(yù)測(cè)股票的收益期間或股票發(fā)行企業(yè)某一經(jīng)營(yíng)周期B、在分段型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估中，以能夠容易地預(yù)測(cè)收益的時(shí)間為起點(diǎn)，以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)到永續(xù)為第二段C、分段型股利政策下股票價(jià)值的評(píng)估是指將兩段收益現(xiàn)值相加得出評(píng)估值D、股份公司的股利分配政策通?？梢詣澐譃楣潭t利型、紅利增長(zhǎng)型和分段型標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：在分段型股利政策下股票價(jià)值評(píng)估中，以不易預(yù)測(cè)收益的時(shí)間為起點(diǎn)，以企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)到永續(xù)為第二段。22、在林地資產(chǎn)評(píng)估中用的較少的方法是()。A、林地費(fèi)用價(jià)法B、林地期望價(jià)法C、年金資本化法D、市場(chǎng)成交價(jià)比較法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：林地費(fèi)用價(jià)法在一般的土地資產(chǎn)評(píng)估中較常使用，而在林地資產(chǎn)中，由于林地購(gòu)入后僅維持、改良而不進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的情況極少，因而該法在林地資產(chǎn)評(píng)估中用的較少。23、拍賣股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托()對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。A、具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)B、具有認(rèn)證資格的律師事務(wù)所C、具有從業(yè)資格的審計(jì)人員D、具有評(píng)估資格的評(píng)估人員標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定》(法釋[2001]28號(hào))第九條規(guī)定“拍賣股權(quán)之前，人民法院應(yīng)當(dāng)委托具有證券從業(yè)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估”。24、根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和應(yīng)用條件，可以采用()對(duì)金融工具評(píng)估。A、現(xiàn)金流量折現(xiàn)法B、節(jié)省許可費(fèi)折現(xiàn)法C、增量收益折現(xiàn)法法D、期權(quán)定價(jià)模型標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：可以采用以現(xiàn)值為基礎(chǔ)的遠(yuǎn)期定價(jià)和互換模型、期權(quán)定價(jià)模型等對(duì)金融工具進(jìn)行評(píng)估。25、《資本論》中有這樣的表述：“對(duì)上衣來說，無論是裁縫自己穿還是其他的顧客穿，都是一樣的”，這樣只是因?yàn)闊o論誰穿()。A、上衣都起到使用價(jià)值的作用B、上衣都起到價(jià)值的作用C、上衣都是抽象勞動(dòng)的結(jié)果D、上衣都是社會(huì)勞動(dòng)的結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：題干中“對(duì)上衣來講，無論是裁縫自已穿還是其他的顧客穿，都是一樣的”，以衣服的使用價(jià)值體現(xiàn)在它能夠被人穿，不管是裁縫自己穿還是其他的顧客穿，都是衣服使用價(jià)值得到了實(shí)現(xiàn)。選項(xiàng)A正確；只有用于交換，上衣才起到價(jià)值的作用。選項(xiàng)B錯(cuò)誤；這里強(qiáng)調(diào)的是上衣的使用價(jià)值，具體勞動(dòng)創(chuàng)造了使用價(jià)值，非抽象勞動(dòng)。選項(xiàng)C錯(cuò)誤；選項(xiàng)D與題干無關(guān)。26、建筑物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，要考慮房屋周邊開發(fā)的程度、環(huán)境狀況等環(huán)境因素的影響。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的()原則。A、外在性原則B、貢獻(xiàn)原則C、替代原則D、供求原則標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)該充分關(guān)注“外在性”給被評(píng)估資產(chǎn)帶來的損失或收益以及這種損失或收益對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響。故選A。27、下列關(guān)于公司設(shè)立、改制、增資目的的評(píng)估表述錯(cuò)誤的是()。A、對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)B、企業(yè)進(jìn)行公司制改建，或者由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，需要對(duì)改建、變更所涉及的整體或部分資產(chǎn)實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估C、發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)這種行為實(shí)質(zhì)是采用非貨幣資產(chǎn)對(duì)股份公司進(jìn)行增資的行為D、企業(yè)進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)時(shí)，被轉(zhuǎn)股企業(yè)為國(guó)有非上市公司的，無需對(duì)其整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)這種行為實(shí)質(zhì)是債權(quán)人采用非貨幣資產(chǎn)對(duì)其享有債權(quán)的公司進(jìn)行增資的行為。被轉(zhuǎn)股企業(yè)為國(guó)有非上二市公司的，還應(yīng)按規(guī)定對(duì)其整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。故選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤。28、美國(guó)的第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》于()年制定。A、1865B、1974C、1987D、1976標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：美國(guó)雖然有一些評(píng)估專業(yè)團(tuán)體早就開始了評(píng)估準(zhǔn)則的探索工作，但直到經(jīng)歷了20世紀(jì)80年代的評(píng)估行業(yè)動(dòng)蕩之后，才于1987年制定了第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》。29、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》第22條規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以()形式清晰說明評(píng)估結(jié)論。A、文字和數(shù)字B、文字C、數(shù)字D、表格標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》第22條規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)以文字和數(shù)字形式清晰說明評(píng)估結(jié)論。30、美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)(AF)于1987年制定的()是美國(guó)的第一部評(píng)估準(zhǔn)則。A、《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》B、《評(píng)估與估價(jià)指南》C、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》D、《歐洲評(píng)估準(zhǔn)則》標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：美國(guó)評(píng)估促進(jìn)會(huì)(AF)于1987年制定了第一部《專業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》，之后定期進(jìn)行修訂。二、多項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)，說法正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析32、在紅利增長(zhǎng)型中，股票增長(zhǎng)率g的計(jì)算方法主要有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D知識(shí)點(diǎn)解析：股利增長(zhǎng)率g的計(jì)算方法有兩種：一是統(tǒng)計(jì)分析法，即根據(jù)過去股利的實(shí)際數(shù)據(jù)，利用統(tǒng)計(jì)學(xué)的方法計(jì)算出的平均增長(zhǎng)率，作為股利增長(zhǎng)率；二是趨勢(shì)分析法，即根據(jù)被評(píng)估企業(yè)的股利分配政策，以企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率與企業(yè)凈資產(chǎn)利潤(rùn)率相乘確定股利增長(zhǎng)率。33、長(zhǎng)期投資評(píng)估中需明確的具體內(nèi)容主要有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：在進(jìn)行長(zhǎng)期投資的評(píng)估時(shí)，應(yīng)明確投資的種類、原始投資額、評(píng)估基準(zhǔn)日余額、投資收益計(jì)算方法、歷史收益額、長(zhǎng)期股權(quán)投資占被投資企業(yè)實(shí)收資本的比例以及相關(guān)會(huì)計(jì)核算方法等。34、債券評(píng)估時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，其高低與()有關(guān)。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的大小取決于債券發(fā)行主體的具體情況。企業(yè)債券如果發(fā)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)較好，有足夠的還本付息能力，則風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率較低；否則，應(yīng)以較高風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率調(diào)整。35、下列各項(xiàng)中，屬于企業(yè)負(fù)債特點(diǎn)的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)是負(fù)債的特點(diǎn)之一。企業(yè)將在未來發(fā)生的承諾、簽訂的合同等交易或者事項(xiàng)，不形成負(fù)債。36、決定和影響勞動(dòng)生產(chǎn)率高低的因素主要有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：決定和影響勞動(dòng)生產(chǎn)率高低的因素主要有：勞動(dòng)者的平均熟練程度、生產(chǎn)過程的社會(huì)組織形式、科學(xué)技術(shù)發(fā)展及其在生產(chǎn)中的應(yīng)用、生產(chǎn)資料的質(zhì)量和效能、自然條件等。選項(xiàng)B中勞動(dòng)時(shí)間和勞動(dòng)效率沒有必然的聯(lián)系，故選ACDE。37、價(jià)格受市場(chǎng)供求關(guān)系的影響圍繞價(jià)值上下波動(dòng)，不是對(duì)價(jià)值規(guī)律的否定，而是價(jià)值規(guī)律作用的表形式，這是因?yàn)?)。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：從總體上和較長(zhǎng)時(shí)間看，商品價(jià)格和價(jià)值是相等的，但并不是每一次商品交換都是按價(jià)值相等的原則進(jìn)行的。故選項(xiàng)A表述錯(cuò)誤。38、按照加工處理程度，評(píng)估資料可以劃分為()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識(shí)點(diǎn)解析：按照可用性原則，評(píng)估資料可以劃分為可用性評(píng)估資料、有參考價(jià)值的評(píng)估資料、不可用評(píng)估資料。按照加工處理程度，評(píng)估資料可以劃分為未經(jīng)處理的資料和有選擇地加工或按一定目的改動(dòng)過的資料，故選BC。39、以下屬于資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)來源的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)主要有來自委托人和產(chǎn)權(quán)持有人的風(fēng)險(xiǎn)、來自評(píng)估對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)、來自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用中的風(fēng)險(xiǎn)等。根據(jù)所列情形，排除選項(xiàng)E。40、資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下方面：①參照物與評(píng)估對(duì)象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或州似；②參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等；③參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過長(zhǎng)，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)根據(jù)所列情形，故選ACD。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)2020年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評(píng)估公司在受托評(píng)估一項(xiàng)土地資產(chǎn)時(shí)存在過失，導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題：41、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯(cuò)并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯(cuò)推定責(zé)任”，那么對(duì)甲公司的主觀過錯(cuò)，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是W公司。過錯(cuò)責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時(shí)，應(yīng)以過錯(cuò)作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國(guó)一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則。對(duì)行為人的主觀過錯(cuò)，根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析42、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用的民事責(zé)任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用4要件學(xué)說：①存在民事違法行為。行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一。這里所說的民事違法行為包括作為的違法行為和不作為的違法行為，前者是指實(shí)施了法律禁止的行為，后者是指沒有履行法律所要求實(shí)施的行為(即沒有履行法律所規(guī)定的義務(wù))。②存在損害事實(shí)。民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請(qǐng)求法律救濟(jì)。這里所說的損害事實(shí)可以是財(cái)產(chǎn)方面的損害，也可以是非財(cái)產(chǎn)方面的損害。損害使被損害主體的民事權(quán)利遭受某種不利影響。③損害事實(shí)與民事違法行為存在因果關(guān)系。這強(qiáng)調(diào)的是損害事實(shí)與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系。④行為人應(yīng)有過錯(cuò)。民法上的過錯(cuò)，首先應(yīng)是指行為人的一種主觀心理狀態(tài)，即是否存在故意或過失(包括一般和重大過失)。但在推定過失狀態(tài)時(shí)，又是以是否盡一個(gè)通常人注意義務(wù)作為客觀判斷標(biāo)準(zhǔn)的。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析43、被告甲公司在法庭上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評(píng)估合同的日期是2017年9月，受害人上訴時(shí)，已經(jīng)過了訴訟時(shí)效，請(qǐng)問我國(guó)規(guī)定的向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為多長(zhǎng)?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國(guó)民法總則第188條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析44、請(qǐng)問上一問中，被告甲公司的應(yīng)訴是否有誤?如果有誤，請(qǐng)指明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：甲公司的應(yīng)訴有誤，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，不能從簽訂合同之日起算。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析45、我國(guó)民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國(guó)民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括：①請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)。②不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)。③請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)。④依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)）模擬試卷第3套一、單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、房屋戶內(nèi)全部實(shí)際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算的是()。A、房屋建筑面積B、套內(nèi)墻體面積C、套內(nèi)建筑面積D、套內(nèi)使用面積標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：套內(nèi)使用面積指房屋戶內(nèi)全部實(shí)際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算；套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積之和；房屋建筑面積指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積；套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。2、評(píng)估某加熱爐，該加熱爐于2010年購(gòu)置，購(gòu)置價(jià)格為80萬元，由耐火材料部分，鋼架構(gòu)爐殼部分，傳動(dòng)及其他部分組成，各部分所占的成本權(quán)重分別為35％、45％和20％。經(jīng)評(píng)估人員測(cè)定，各組成部分的實(shí)體性貶值率分別為25％，17％和43％，評(píng)估基準(zhǔn)日為2015年5月31日，該加熱爐的實(shí)體性貶值率接近于()。A、40％B、25％C、35％D、75％標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：實(shí)體性貶值率=25％×35％+17％×45％+43％×20％=25％3、一塊土地年收益額為8500元，仍可使用20年，若報(bào)酬率為10％，則其評(píng)估價(jià)值可能為()元。A、12369B、72365C、72631D、85000標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：4、對(duì)于貨幣性資產(chǎn)的評(píng)估，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、對(duì)各項(xiàng)存款的評(píng)估即為對(duì)各項(xiàng)存款的清查確認(rèn)，核實(shí)各項(xiàng)存款的實(shí)有數(shù)額B、對(duì)現(xiàn)金的評(píng)估即為對(duì)現(xiàn)金的實(shí)有數(shù)量進(jìn)行盤點(diǎn)，并與現(xiàn)金日記賬和總賬核對(duì)C、對(duì)于短期投資因其投資期較短，應(yīng)按評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)有價(jià)證券的收盤價(jià)乘以相應(yīng)的折現(xiàn)系數(shù)來確定評(píng)估值D、對(duì)于外幣存款應(yīng)按評(píng)估基準(zhǔn)日的匯率來進(jìn)行評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：對(duì)于短期借款可按評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)有價(jià)證券收盤價(jià)計(jì)算來確定評(píng)估值。5、企業(yè)采用估值技術(shù)的目的是為了()。A、滿足企業(yè)投資者對(duì)企業(yè)資產(chǎn)價(jià)值狀態(tài)的了解B、合理的計(jì)提資產(chǎn)減值損失C、虛增資產(chǎn)價(jià)值，吸引投資者D、估計(jì)在計(jì)量日當(dāng)前市場(chǎng)條件下，市場(chǎng)參與者在有序交易中出售一項(xiàng)資產(chǎn)或者轉(zhuǎn)移一項(xiàng)負(fù)債的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析6、確定低值易耗品成新率的根據(jù)是()。A、賬面未攤銷數(shù)額B、賬面已攤銷數(shù)額C、實(shí)際損耗率D、低值易耗品賬面余額標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：在確定低值易耗品成新率時(shí)，應(yīng)根據(jù)其實(shí)際損耗程度確定，而不能簡(jiǎn)單按照其攤銷方式確定。7、民事訴訟案中，立案、審理、判決、執(zhí)行等各個(gè)環(huán)節(jié)，資產(chǎn)評(píng)估均可以提供()鑒定工作。A、標(biāo)的物B、涉案標(biāo)的物C、涉案標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)值D、資產(chǎn)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估可以為涉案標(biāo)的提供價(jià)值衡量尺度，在民事訴訟案中，資產(chǎn)評(píng)估均可以提供涉案標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)值鑒定工作。8、公私合營(yíng)PPP指()。A、公共部門一合作一私人B、公共部門一私人一合作C、合作一私人一公共合作D、私人一公共部門一合作標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：PPP——Public—Private—Pannership，公共部門一私人一合作。9、被評(píng)估生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每年生產(chǎn)2000噸產(chǎn)品，設(shè)備狀況良好。由于市場(chǎng)供求的變化，使該生產(chǎn)線開工不足，年生產(chǎn)能力預(yù)計(jì)1600噸產(chǎn)品。如果該企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售價(jià)格為600元／噸，銷售利潤(rùn)率為10％，被評(píng)估生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用5年，折現(xiàn)率為12％，所得稅稅率為25％，被評(píng)估生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值為()元。A、68000B、64886．4C、60000D、64000標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：經(jīng)濟(jì)性貶值額=(2000—1600)×600×10％×(1—25％)×(P／A，12％，5)=64886．4(元)10、影響最佳用途的因素不包括()。A、資產(chǎn)使用在法律上是否受到限制B、是否有其他市場(chǎng)參與者C、實(shí)物上是否可能應(yīng)該考慮資產(chǎn)的實(shí)物特征D、財(cái)務(wù)上是否可行標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：最佳用途是指資產(chǎn)價(jià)值最大化時(shí)對(duì)應(yīng)的用途，主要從法律上是否允許、實(shí)物上是否可能以及財(cái)務(wù)上是否可行等因素。11、某寫字樓的采光受到影響，為克服該影響，改造該寫字樓照明系統(tǒng)需花費(fèi)30萬元，每年增加電費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5萬元，該寫字樓的預(yù)期剩余經(jīng)濟(jì)壽命為30年，報(bào)酬率為8％，該寫字樓因采光受影響造成的損失為()萬元。A、180B、86．29C、56．29D、35標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：12、下列項(xiàng)目中不屬于森林資源資產(chǎn)評(píng)估收集資料的是()。A、林權(quán)證書(或相關(guān)權(quán)屬證明文件)B、森林資源資產(chǎn)清單C、木材生產(chǎn)、銷售等有關(guān)成本費(fèi)用資料D、資產(chǎn)所有人身份信息標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：森林資源資產(chǎn)評(píng)估收集資料通常包括林權(quán)證書(或相關(guān)權(quán)屬證明文件)；評(píng)估范圍內(nèi)的森林資源圖面資料；森林資源資產(chǎn)清單；有特殊經(jīng)濟(jì)價(jià)值的林木種類、數(shù)量和質(zhì)量資料；營(yíng)林生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)成本費(fèi)用資料；木材生產(chǎn)、銷售等有關(guān)成本費(fèi)用資料；當(dāng)?shù)厣峙嘤?、森林采伐和基本建設(shè)等方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；森林培育的賬面歷史成本資料；評(píng)估基準(zhǔn)日各種規(guī)格的木材、林副產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格，及其銷售過程中的稅、費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓和出租的價(jià)格資料；當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的林業(yè)生產(chǎn)投資收益率；各樹種的生長(zhǎng)過程表、生長(zhǎng)模型、收獲預(yù)測(cè)等資料；使用的立木材積表、原木材積表、材種出材率表、立地指數(shù)表等測(cè)樹經(jīng)營(yíng)數(shù)表資料；其他與評(píng)估有關(guān)的資料。13、具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價(jià)，應(yīng)選用()作為其中的一種估價(jià)方法。A、市場(chǎng)法B、收益法C、成本法D、假設(shè)開發(fā)法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：假設(shè)開發(fā)法是將被估房地產(chǎn)開發(fā)后的預(yù)期價(jià)值，扣除正常投入費(fèi)用、正常稅金及合理利潤(rùn)后，依據(jù)該剩余值測(cè)算被估房地產(chǎn)價(jià)值的方法。14、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅的計(jì)稅基數(shù)是進(jìn)口設(shè)備的()。A、離岸價(jià)B、到岸價(jià)C、離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)D、到岸價(jià)+相關(guān)手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：C選項(xiàng)還需要加上保險(xiǎn)費(fèi)。15、土地面積為900平方米，容積率為2．5，建筑密度為50％，總建筑面積為()平方米。A、2250B、1125C、450D、248標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：容積率，指項(xiàng)目規(guī)劃用地范圍內(nèi)總建筑面積與總建設(shè)用地面積之比。建筑密度，也叫建筑覆蓋率，指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。容積率=總建筑面積/總用地面積，總建筑面積=2．5×900=2250(平方米)。16、以下不屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有()。A、預(yù)付款B、存貨C、短期投資D、聯(lián)營(yíng)投資標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)、短期投資等。聯(lián)營(yíng)投資屬于長(zhǎng)期股權(quán)投資，不屬于流動(dòng)資產(chǎn)。17、對(duì)于材料的評(píng)估，下列說法錯(cuò)誤的是()。A、企業(yè)的材料的主要分為在庫(kù)材料和在用材料，材料的評(píng)估主要是對(duì)庫(kù)存材料進(jìn)行評(píng)估B、對(duì)于購(gòu)進(jìn)批次時(shí)間間隔較長(zhǎng)，價(jià)格變化較大的庫(kù)存材料，一般采用成本法評(píng)估C、材料的評(píng)估主要采用市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估D、對(duì)于近期購(gòu)進(jìn)的材料，可以采用市場(chǎng)法或成本法進(jìn)行評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：購(gòu)進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫(kù)存材料評(píng)估，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。18、關(guān)于投資性房地產(chǎn)，下列哪一項(xiàng)說法是錯(cuò)誤的()。A、投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是一樣的B、自用房地產(chǎn)和作為存貨的房地產(chǎn)不屬于投資性房地產(chǎn)的范疇C、投資性房地產(chǎn)能夠單獨(dú)計(jì)量D、投資性房地產(chǎn)與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房地產(chǎn)是一樣的標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面，與企業(yè)自用的廠房、辦公樓等作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房地產(chǎn)，以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)是不一樣的。19、現(xiàn)對(duì)丙企業(yè)的在用包裝物進(jìn)行評(píng)估，其原價(jià)為2100元，按五五攤銷法，賬面余額600元，預(yù)計(jì)可使用1年，現(xiàn)已使用9個(gè)月，該包裝物的現(xiàn)行價(jià)格為2600元，運(yùn)用成本法進(jìn)行評(píng)估，則該包裝物的價(jià)值為()元。A、650B、1950C、525D、1575標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：該包裝物的評(píng)估價(jià)值=2600×(1—9÷12)=650(元)20、下列關(guān)于評(píng)估機(jī)構(gòu)表述錯(cuò)誤的是()。A、評(píng)估機(jī)構(gòu)是資產(chǎn)評(píng)估委托合同的受托人，是出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的主體B、評(píng)估檔案的保存期限不少于15年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，保存期限不少于30年C、評(píng)估專業(yè)人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且可以在多個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)D、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一般都會(huì)加入評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)，接受行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：評(píng)估專業(yè)人員從事評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)加入評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且只能在一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)，不能私自接受委托從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。21、某新獲批的高速公路修建項(xiàng)目位于A村旁邊，不僅可以給A村落帶來一定的經(jīng)濟(jì)收益，也可能會(huì)帶來交通的擁堵，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的()。A、外在性原則B、貢獻(xiàn)原則C、預(yù)期收益原則D、供求原則標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：有相關(guān)知識(shí)可知：資產(chǎn)評(píng)估中的外在性原則是指，“外在性”會(huì)對(duì)相關(guān)權(quán)利主體帶來自身因素之外的額外收益或損失，從而影響資產(chǎn)的價(jià)值，對(duì)資產(chǎn)的交易價(jià)格產(chǎn)生直接的影響。在A村落新建高速公路，符合權(quán)利主體的要求，由于新建高速公路，給A村落帶來了收益和損失，體現(xiàn)了外在性原則。22、以下關(guān)于評(píng)估方法的選擇過程中需要注意的因素表述不正確的是()。A、評(píng)估方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過程中所處的狀態(tài)及由此所決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)B、評(píng)估方法的選擇受評(píng)估對(duì)象的類型、理化狀態(tài)等因素的制約C、評(píng)估方法的選擇受能否收集到運(yùn)用各種評(píng)估方法所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的制約D、評(píng)估人員在選擇評(píng)估方法時(shí)，只要考慮一種評(píng)估方法的適用性標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：評(píng)估人員在選擇評(píng)估方法時(shí)，在條件允許的情況下要考慮3種評(píng)估方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性。故選項(xiàng)D錯(cuò)誤。23、根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于()年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保管期限不少于()年。評(píng)估檔案的保存期限，從資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日起算。A、5；10B、10；20C、15；30D、20；30標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》規(guī)定：一般評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保存期限不少于15年，法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估檔案保管期限不少于30年。評(píng)估檔案的保存期限，自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日起算。24、一般來說，科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)()。A、偏低B、正常反映其重置成本水平C、偏高D、不確定標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：一項(xiàng)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步較快的資產(chǎn)，采用價(jià)格指數(shù)法估算的重置成本往往會(huì)偏高。故選C。25、上市公司因發(fā)生通過增發(fā)股份的方式購(gòu)買相關(guān)實(shí)物資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)行為而進(jìn)行的評(píng)估屬于()的評(píng)估。A、轉(zhuǎn)讓定價(jià)目的B、公司設(shè)立、改制、增資目的C、稅收目的D、抵、質(zhì)押目的標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：上市公司通過增發(fā)股份的方式購(gòu)買相關(guān)實(shí)物資產(chǎn)，這種行為實(shí)質(zhì)是采用非貨幣資產(chǎn)對(duì)股份公司進(jìn)行增資的行為，屬于公司設(shè)立、改制、增資的評(píng)估目的。26、下列關(guān)于公司設(shè)立、改制、增資目的的評(píng)估表述錯(cuò)誤的是()。A、對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)B、企業(yè)進(jìn)行公司制改建，或者由有限責(zé)任公司變更為股份有限公司，需要對(duì)改建、變更所涉及的整體或部分資產(chǎn)實(shí)施資產(chǎn)評(píng)估C、發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)這種行為實(shí)質(zhì)是采用非貨幣資產(chǎn)對(duì)股份公司進(jìn)行增資的行為D、企業(yè)進(jìn)行債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)時(shí)，被轉(zhuǎn)股企業(yè)為國(guó)有非上市公司的，無需對(duì)其整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：企業(yè)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)這種行為實(shí)質(zhì)是債權(quán)人采用非貨幣資產(chǎn)對(duì)其享有債權(quán)的公司進(jìn)行增資的行為。被轉(zhuǎn)股企業(yè)為國(guó)有非上二市公司的，還應(yīng)按規(guī)定對(duì)其整體資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。故選項(xiàng)D表述錯(cuò)誤。27、市場(chǎng)法是根據(jù)替代原理，估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值采用的思路及方法是()。A、比較或類比B、可比公司法C、對(duì)比D、類比標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：市場(chǎng)法是根據(jù)替代原理，采用比較或類比的思蹄及方法估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估技術(shù)療法。28、在兩種替代品之間，其中一種商品價(jià)格上升，會(huì)使另一種商品的均衡價(jià)格(供給不變)()。A、上升B、下降C、不變D、不確定標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：在替代品之間，一種商品價(jià)格上升，會(huì)引起消費(fèi)者對(duì)該商品的需求量下降，同時(shí)對(duì)另一種商品的需求量增加，從而使得其價(jià)格上升。故選A。29、在用價(jià)值實(shí)質(zhì)就是使用資產(chǎn)所能創(chuàng)造的價(jià)值，因此在用價(jià)值也稱()。A、商品價(jià)值B、市場(chǎng)價(jià)值C、使用價(jià)值D、殘余價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：在用價(jià)值實(shí)質(zhì)就是使用資產(chǎn)所能創(chuàng)造的價(jià)值，因此在用價(jià)值也稱為使用價(jià)值。30、評(píng)估檔案由所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理，保存期限不少于15年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，不少于()年。A、20B、25C、30D、35標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：評(píng)估檔案由所在資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定妥善管理。保存期限不少于15年，屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)的，不少于30年。二、多項(xiàng)選擇題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)31、下列對(duì)于在產(chǎn)品的評(píng)估正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：對(duì)生產(chǎn)周期短的在產(chǎn)品，主要以其發(fā)生成本作為價(jià)值估算依據(jù)，在沒有變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的情況下，可根據(jù)其賬面值進(jìn)行調(diào)整。32、在建工程評(píng)估的常用方法主要有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：在建工程評(píng)估方法有：重置成本法、形象進(jìn)度法、重置核算法、假設(shè)開發(fā)法。33、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析34、下列關(guān)于產(chǎn)成品評(píng)估說法正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：對(duì)于滯銷、積壓、降價(jià)銷售產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)可回收凈收益確定評(píng)估值。35、在市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，需要通過比較調(diào)整的個(gè)別因素包括()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：交易時(shí)間屬于時(shí)間因素，交易數(shù)量屬于交易因素。36、使用下列哪些會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)方法，對(duì)于材料評(píng)估的評(píng)估值沒有影響()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：存貨核算方法的差異并不影響評(píng)估結(jié)果，評(píng)估時(shí)關(guān)鍵是核查庫(kù)存材料的實(shí)際數(shù)量，并按最接近市場(chǎng)的價(jià)格計(jì)算確定其評(píng)估值。37、非上市債券作為一種投資工具和股票投資相比，具有()的特點(diǎn)。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,D,E知識(shí)點(diǎn)解析：要區(qū)分債券投資和股票投資的特點(diǎn)。股票投資的特點(diǎn)是高風(fēng)險(xiǎn)高收益，并且普通股票投資的收益也不穩(wěn)定。債券投資風(fēng)險(xiǎn)較小、安全性較強(qiáng)、到期還本付息，收益相對(duì)穩(wěn)定，而且債權(quán)人在企業(yè)發(fā)生破產(chǎn)時(shí)具有優(yōu)先受償權(quán)，其受償順序在股東之前。38、在用成本法評(píng)估新建房地產(chǎn)時(shí)，屬于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)的項(xiàng)目有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識(shí)點(diǎn)解析：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)包括由開發(fā)商承擔(dān)的紅線內(nèi)外的自來水、雨水、污水、煤氣、熱力、供電、電信、道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、照明等建設(shè)費(fèi)用。39、以現(xiàn)值為基礎(chǔ)，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和應(yīng)用條件，可以采用()對(duì)金融工具進(jìn)行評(píng)估。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識(shí)點(diǎn)解析：可以采用以現(xiàn)值為基礎(chǔ)的遠(yuǎn)期定價(jià)和互換模型、期權(quán)定價(jià)模型等對(duì)金融工具進(jìn)行評(píng)估。40、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的表述正確的有()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C,D知識(shí)點(diǎn)解析：法定評(píng)估的評(píng)估目的通常是由法律、法規(guī)規(guī)定，因此法定評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估目的需要符合法律、法規(guī)的規(guī)定；非法定業(yè)務(wù)的評(píng)估目的可以依據(jù)協(xié)商原則確定。故選項(xiàng)E表述錯(cuò)誤，其他4項(xiàng)表述正確。三、綜合題(本題共5題，每題1.0分，共5分。)2020年10月，W房地產(chǎn)公司向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟，狀告被告人甲評(píng)估公司在受托評(píng)估一項(xiàng)土地資產(chǎn)時(shí)存在過失，導(dǎo)致W公司經(jīng)濟(jì)利益受損。根據(jù)上述資料回答以下問題：41、訴狀中有一條提到由于甲的失誤，使得W公司遭受了30萬元的損失，訴狀中所提到的過錯(cuò)并不適用于法律特別規(guī)定的“過錯(cuò)推定責(zé)任”，那么對(duì)甲公司的主觀過錯(cuò)，應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是哪一方，并說明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：應(yīng)該負(fù)責(zé)舉證的是W公司。過錯(cuò)責(zé)任是指行為人違反民事義務(wù)并致他人損害時(shí)，應(yīng)以過錯(cuò)作為責(zé)任的要件和確定責(zé)任范圍的依據(jù)。我國(guó)一般侵權(quán)行為責(zé)任采取過錯(cuò)責(zé)任的歸責(zé)原則。對(duì)行為人的主觀過錯(cuò)，根據(jù)“誰主張，誰舉證”原則，應(yīng)由受害人負(fù)責(zé)舉證。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析42、一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用的民事責(zé)任構(gòu)成要件包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：一般民事責(zé)任構(gòu)成要件是指適用過錯(cuò)責(zé)任的責(zé)任行為的構(gòu)成要件。我國(guó)司法實(shí)踐采用4要件學(xué)說：①存在民事違法行為。行為的違法性是構(gòu)成民事責(zé)任的必要條件之一。這里所說的民事違法行為包括作為的違法行為和不作為的違法行為，前者是指實(shí)施了法律禁止的行為，后者是指沒有履行法律所要求實(shí)施的行為(即沒有履行法律所規(guī)定的義務(wù))。②存在損害事實(shí)。民事違法行為必須引起損害后果，權(quán)利人才能夠請(qǐng)求法律救濟(jì)。這里所說的損害事實(shí)可以是財(cái)產(chǎn)方面的損害，也可以是非財(cái)產(chǎn)方面的損害。損害使被損害主體的民事權(quán)利遭受某種不利影響。③損害事實(shí)與民事違法行為存在因果關(guān)系。這強(qiáng)調(diào)的是損害事實(shí)與民事違法行為之間應(yīng)存在前因后果的必然關(guān)系。④行為人應(yīng)有過錯(cuò)。民法上的過錯(cuò)，首先應(yīng)是指行為人的一種主觀心理狀態(tài)，即是否存在故意或過失(包括一般和重大過失)。但在推定過失狀態(tài)時(shí)，又是以是否盡一個(gè)通常人注意義務(wù)作為客觀判斷標(biāo)準(zhǔn)的。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析43、被告甲公司在法庭上應(yīng)訴稱其與受害人簽訂評(píng)估合同的日期是2017年9月，受害人上訴時(shí)，已經(jīng)過了訴訟時(shí)效，請(qǐng)問我國(guó)規(guī)定的向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為多長(zhǎng)?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國(guó)民法總則第188條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為3年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析44、請(qǐng)問上一問中，被告甲公司的應(yīng)訴是否有誤?如果有誤，請(qǐng)指明原因。標(biāo)準(zhǔn)答案：甲公司的應(yīng)訴有誤，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算，不能從簽訂合同之日起算。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析45、我國(guó)民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括哪些內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)答案：我國(guó)民法總則第196條規(guī)定的不適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)包括：①請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)。②不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)。③請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)。④依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。知識(shí)點(diǎn)解析：暫無解析注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師（資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)）模擬試卷第4套一、單項(xiàng)選擇題(本題共30題，每題1.0分，共30分。)1、房屋戶內(nèi)全部實(shí)際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算的是()。A、房屋建筑面積B、套內(nèi)墻體面積C、套內(nèi)建筑面積D、套內(nèi)使用面積標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：套內(nèi)使用面積指房屋戶內(nèi)全部實(shí)際可供使用的空間，按房屋的內(nèi)墻線水平投影計(jì)算；套內(nèi)建筑面積為套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積之和；房屋建筑面積指建筑物外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積；套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的圍護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。2、某企業(yè)1月初預(yù)付8個(gè)月的房屋租金100萬，當(dāng)年4月1日對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，則該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為()萬元。A、50B、100C、62．5D、75標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：100×(8—3)÷8=62．5(萬元)3、當(dāng)探礦權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)地的勘查程度較低，資源儲(chǔ)量的可靠性差時(shí)，一般采用()。A、成本法B、市場(chǎng)法C、收益法D、估算法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：成本法多用于探礦權(quán)價(jià)值的評(píng)估。當(dāng)探礦權(quán)所對(duì)應(yīng)的礦產(chǎn)地的勘查程度較低，資源儲(chǔ)量的可靠性差，不適合采用收益法評(píng)估探礦權(quán)價(jià)值時(shí)，一般考慮采用成本法對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4、森林資源資產(chǎn)評(píng)估中最基本的方法是()。A、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法B、收益現(xiàn)值法C、林地期望價(jià)法D、市場(chǎng)成交價(jià)比較法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：木材市場(chǎng)價(jià)倒算法是森林資源資產(chǎn)評(píng)估中最基本的方法。5、下列項(xiàng)目中屬于非耗竭性資源的有()。A、金屬礦產(chǎn)能源B、生物資源C、能源礦產(chǎn)能源D、海洋礦產(chǎn)能源標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：非耗竭性資源可分為三種：(1)恒定的非耗竭性資源，如氣候資源和海洋動(dòng)力資源。(2)可再生的非耗竭性資源，如生物資源。(3)不可再生的非耗竭性資源，如土地資源。6、某建筑物已使用10年，經(jīng)實(shí)地勘察，估計(jì)尚可使用40年，殘值率為5％，則該建筑物的成新率為()。A、6％B、80％C、81％D、84％標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：成新率==81％7、()是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對(duì)損害帶來的資產(chǎn)價(jià)值減損額進(jìn)行的鑒定評(píng)估。A、資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估B、資產(chǎn)變價(jià)評(píng)估C、資產(chǎn)收益評(píng)估D、財(cái)產(chǎn)損害評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)損害賠償鑒定評(píng)估，是資產(chǎn)的所有權(quán)、用益物權(quán)或者擔(dān)保物權(quán)受到侵害，從而對(duì)損害帶來的資產(chǎn)價(jià)值減損額進(jìn)行的鑒定評(píng)估。8、森林公園屬于森林資源中的哪一類資源()。A、森林景觀資源B、森林生物資源C、森林生態(tài)資源D、森林土地資源標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：森林景觀資產(chǎn)是指通過經(jīng)營(yíng)能為其經(jīng)營(yíng)主體帶來經(jīng)濟(jì)收益的森林景觀資源。主要包括森林公園、森林游憩地、以森林為依托的野營(yíng)地、森林浴場(chǎng)或具有森林環(huán)境特征的旅游地等。9、衰產(chǎn)期喬木樹種的經(jīng)濟(jì)林的最適宜的評(píng)估方法是()。A、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法B、年金資本化法C、收益現(xiàn)值法D、市場(chǎng)成交價(jià)比較法標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：衰產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林的產(chǎn)量明顯下降，繼續(xù)經(jīng)營(yíng)收益低，甚至出現(xiàn)虧損，應(yīng)及時(shí)更新。這個(gè)階段的經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)可用剩余價(jià)值法進(jìn)行評(píng)估。特別是喬木樹種的經(jīng)濟(jì)林中，其剩余價(jià)值主要是木材的價(jià)值，評(píng)估方法可用木材市場(chǎng)價(jià)倒算法。10、對(duì)某企業(yè)的一條生產(chǎn)線進(jìn)行評(píng)估，該生產(chǎn)線的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為每天生產(chǎn)1000件產(chǎn)品，設(shè)備狀況良好，技術(shù)上也很先進(jìn)。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，使該生產(chǎn)線開工不足，每天只生產(chǎn)500件產(chǎn)品。經(jīng)評(píng)估，該生產(chǎn)線的重置成本為900萬元，試估測(cè)該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值額(規(guī)模效益指數(shù)取0．7)為()萬元。A、345．96B、340C、324．96D、340標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：經(jīng)濟(jì)性貶值額=38．44％×900=345．96(萬元)11、下列說法錯(cuò)誤的有()。A、年總費(fèi)用=管理費(fèi)+維修費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)一稅金B(yǎng)、折現(xiàn)率應(yīng)當(dāng)反映評(píng)估基準(zhǔn)日類似地區(qū)同類投資性房地產(chǎn)平均回報(bào)水平和評(píng)估對(duì)象的特定風(fēng)險(xiǎn)C、潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100％出租)情況下的收入，包括了除租金以外的收入D、凈收益=潛在毛收入一空置或者租金損失+租賃保證金或押金利息標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：年總費(fèi)用=管理費(fèi)+維修費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金12、A設(shè)備系2006年9月1日購(gòu)進(jìn)，購(gòu)進(jìn)價(jià)格為200000元，評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年9月1日。該設(shè)備2006年和2009年的定基價(jià)格指數(shù)分別是120％和110％。該設(shè)備的重置成本最接近于()元。A、183333B、218182C、220000D、240000標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：重置成本=歷史成本×當(dāng)前年份指數(shù)／基年指數(shù)，得出該設(shè)備的重置成本=200000×110％÷120％=183333(元)。13、幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估最適合采用的方法是()。A、周期收益資本化法B、年金資本化法C、收獲現(xiàn)值法D、重置成本法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：作為營(yíng)造不久的幼齡林，其各項(xiàng)營(yíng)林成本較清晰，測(cè)算重置成本較為容易，因此重置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估。14、進(jìn)口設(shè)備的增值稅的計(jì)稅基數(shù)是()。A、關(guān)稅完稅價(jià)格B、關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅C、關(guān)稅完稅價(jià)+消費(fèi)稅D、關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：增值稅=(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅)×增值稅率。15、價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是()。A、商品供求關(guān)系變動(dòng)B、人們自覺依據(jù)和運(yùn)用價(jià)值規(guī)律C、價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)D、商品生產(chǎn)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：價(jià)值規(guī)律發(fā)揮作用的形式是價(jià)格圍繞價(jià)值上下波動(dòng)。16、下列各項(xiàng)中，一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)的是()。A、移地使用假設(shè)B、最佳使用假設(shè)C、公開市場(chǎng)假設(shè)D、現(xiàn)狀利用假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：由相關(guān)知識(shí)：移地使用假設(shè)一般多用于評(píng)估可移動(dòng)的資產(chǎn)。17、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估的成本法，下列說法不正確的是()。A、成本法的基本思路是重建或重置被評(píng)估資產(chǎn)B、成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的賬面價(jià)值為基礎(chǔ)的評(píng)估方法C、成本法通過資產(chǎn)的重置成本扣減各種貶值來反映資產(chǎn)價(jià)值D、成本法主要適用于繼續(xù)使用前提下的資產(chǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識(shí)點(diǎn)解析：根據(jù)題意：成本法是以被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為基礎(chǔ)的評(píng)估方法。18、下列要素中，屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本要素之一的是()。A、評(píng)估工作底稿B、評(píng)估合同書C、評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估師簽章D、評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素包括：①委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者；②評(píng)估目的；③評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍；④價(jià)值類型及其定義；⑤評(píng)估基準(zhǔn)日；⑥評(píng)估依據(jù)；⑦評(píng)估方法；⑧評(píng)估程序?qū)嵤┻^程和情況；⑨評(píng)估假設(shè)；⑩評(píng)估結(jié)論；特別事項(xiàng)說明；評(píng)估報(bào)告使用限制說明；評(píng)估報(bào)告日；評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估師簽章。19、下列不屬于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理目的的是()。A、保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益B、降低代理管理成本C、實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值D、避免國(guó)有資產(chǎn)自然損失標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的管理目的，是為了保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)權(quán)益，降低代理管理成本，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。故排除選項(xiàng)D。20、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估目的表述錯(cuò)誤的是()。A、貸款發(fā)放前設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)的評(píng)估的目的是確定抵(質(zhì))押品的價(jià)值，為抵(質(zhì))押品折價(jià)或變現(xiàn)提供參考B、債券轉(zhuǎn)股權(quán)的評(píng)估目的是為了確定債權(quán)轉(zhuǎn)股金額和股份數(shù)額提供價(jià)值參考C、轉(zhuǎn)讓評(píng)估的目的是確定轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的價(jià)值，為轉(zhuǎn)讓定價(jià)提供參考D、司法評(píng)估的結(jié)論是司法立案、審判、執(zhí)行的重要依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：貸款發(fā)放前設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)的評(píng)估的目的是了解用于抵押或者質(zhì)押資產(chǎn)的價(jià)值，作為確定發(fā)放貸款的參考依據(jù)。故選A。21、已知資產(chǎn)的價(jià)值與功能之間存在線性關(guān)系，重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)，其價(jià)值為5萬元，年產(chǎn)量為5000件，現(xiàn)知被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量為4000件，其重置成本為()萬元。A、4B、5C、4.5D、無法確定標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：被評(píng)估資產(chǎn)重置成本＝被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量×參照物重置成本／參照物年產(chǎn)量＝4000×50000÷5000＝4(萬元)。22、對(duì)評(píng)估結(jié)果價(jià)值類型的選擇必須要考慮()因素。A、評(píng)估方法B、評(píng)估計(jì)劃C、評(píng)估目的D、行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識(shí)點(diǎn)解析：決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型的主要因素有評(píng)估目的、市場(chǎng)條件和被評(píng)估資產(chǎn)的使用狀態(tài)，本題中只有選項(xiàng)C符合題意。23、關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日的確定以下說法不正確的是()。A、全部確定在會(huì)計(jì)期末B、由委托人確定評(píng)估基準(zhǔn)日C、評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的確定提供專業(yè)建議D、評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)反映在委托合同中標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識(shí)點(diǎn)解析：企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)中評(píng)估基準(zhǔn)日盡可能選擇會(huì)計(jì)期末，但并非所有評(píng)估基準(zhǔn)日都確定在會(huì)計(jì)期末，應(yīng)結(jié)合具體情況具體分析，故選項(xiàng)A說法不正確。24、采用()進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)、被評(píng)估企業(yè)實(shí)際情況以及上市公司比較法或者交易案例比較法的特點(diǎn)等編寫評(píng)估技術(shù)說明。A、成本法B、收益法C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法D、市場(chǎng)法標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識(shí)點(diǎn)解析：采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，應(yīng)當(dāng)根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)、被評(píng)估企業(yè)實(shí)際情況以及上市公司比較法或者交易案例比較法的特點(diǎn)等編寫評(píng)估技術(shù)說明。故選D。25、以下因素中不受資產(chǎn)評(píng)估目的影響的是()。A、評(píng)估對(duì)象的確定B、評(píng)估范圍的界定C、價(jià)值類型的選擇D、評(píng)