前期物業(yè)招標(biāo)合同模板范本

前期物業(yè)招標(biāo)合同模板范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]鑒于甲方為實(shí)施項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）需要選聘前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意提供前期物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條合同范圍1.1本合同所稱前期物業(yè)管理服務(wù)，是指乙方在甲方委托的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)公共秩序，保障公共安全，保持環(huán)境整潔，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行的一系列管理服務(wù)活動(dòng)。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》（附件一）提供服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方備案。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。3.2合同期滿前，甲方如需續(xù)聘乙方，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)期合同。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣【大寫(xiě)】：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月·平方米，按項(xiàng)目實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按約定支付違約金。5.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催繳，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：《前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《物業(yè)管理規(guī)章制度》（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)鑒于甲方為實(shí)施項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）需要選聘前期物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意提供前期物業(yè)管理服務(wù)，為確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理乙方的服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條第三方主體1.1本合同甲方引入丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》（附件一）提供服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方和丙方備案。2.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條甲方權(quán)利條款3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。3.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并支付違約金。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按約定支付違約金。4.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，如乙方拒絕接受丙方監(jiān)督，甲方有權(quán)解除合同。第五條丙方責(zé)任5.1丙方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.2丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告乙方的服務(wù)情況，并提供相應(yīng)的改進(jìn)建議。5.3丙方應(yīng)保密合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：《前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《物業(yè)管理規(guī)章制度》（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同旨在確保甲方在前期物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入不僅有助于提高乙方的服務(wù)質(zhì)量，還能獨(dú)立公正地對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，本合同通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的權(quán)益。乙方的違約及限制條款則保證了甲方在合同履行過(guò)程中的利益?？傊竞贤约追綑?quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)第三方主體的介入，實(shí)現(xiàn)了甲方權(quán)益的最大化，為項(xiàng)目的順利實(shí)施提供了有力保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)前期物業(yè)管理服務(wù)合同模板范本鑒于甲方作為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商，需要選聘專業(yè)的物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）來(lái)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，為確保乙方權(quán)益得到充分保障，同時(shí)引入第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理甲方的開(kāi)發(fā)行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條第三方主體1.1本合同甲方引入丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理甲方的發(fā)展行為，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地對(duì)甲方的行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》（附件一）提供服務(wù)，并達(dá)到約定的服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并報(bào)甲方和丙方備案。2.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條乙方權(quán)利條款3.1乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的發(fā)展行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。3.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，確保乙方的合法權(quán)益。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)催繳，并按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金。4.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理，如甲方拒絕接受乙方監(jiān)督，乙方有權(quán)解除合同。第五條丙方責(zé)任5.1丙方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)甲方的開(kāi)發(fā)行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保甲方的行為符合法律法規(guī)及合同約定。5.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告甲方的開(kāi)發(fā)情況，并提供相應(yīng)的改進(jìn)建議。5.3丙方應(yīng)保密合同中的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意不得泄露給第三方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：《前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)》（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）總結(jié)：乙方為主導(dǎo)+第三方監(jiān)督的意義和目的通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同旨在確保乙方在提供前期物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。丙方的介入不僅有助于提高甲方的發(fā)展質(zhì)量，還能獨(dú)立公正地對(duì)甲方的行為進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保甲