商業(yè)用房交易合同范本

商業(yè)用房交易合同范本合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有位于[請(qǐng)插入商業(yè)用房地址]的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于[請(qǐng)插入具體地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3該房產(chǎn)的用途為[請(qǐng)插入用途]，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入時(shí)間]內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入時(shí)間]內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由[請(qǐng)插入方承擔(dān)]。3.3該房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后[請(qǐng)插入時(shí)間]。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)插入時(shí)間]。甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]簽訂日期：[請(qǐng)插入日期]1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件3.交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是依法成立并有效存在的企業(yè)，擁有位于[請(qǐng)插入商業(yè)用房地址]的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且愿意出售該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于[請(qǐng)插入具體地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3該房產(chǎn)的用途為[請(qǐng)插入用途]，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[請(qǐng)插入金額]元購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易價(jià)格”）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入時(shí)間]內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2.3第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入時(shí)間]內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由[請(qǐng)插入方承擔(dān)]。3.3該房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后[請(qǐng)插入時(shí)間]。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方逾期支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[請(qǐng)插入比例]%。4.2乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失[請(qǐng)插入金額]元。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由主張減少交易價(jià)格或延遲支付。第五條甲方權(quán)益保護(hù)條款5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.2甲方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保。5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)插入時(shí)間]。甲方（賣(mài)方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]簽訂日期：[請(qǐng)插入日期]1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件3.交易價(jià)格支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部文件第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為乙方的履行提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。第三方的主體地位和責(zé)任，使得甲方在交易過(guò)程中得到更多的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣(mài)方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款、甲方權(quán)益保護(hù)條款等，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)第三方的介入，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)責(zé)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，促進(jìn)交易的順利完成。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]商業(yè)用房租賃合同范本甲方（出租方）：[請(qǐng)插入甲方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入甲方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[請(qǐng)插入乙方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入乙方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]第三方（擔(dān)保方）：[請(qǐng)插入第三方全稱(chēng)]地址：[請(qǐng)插入第三方地址]聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)插入商業(yè)用房地址]的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，且愿意將其出租給乙方；乙方愿意租賃該房產(chǎn)。第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的履行提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于[請(qǐng)插入具體地址]，建筑面積為[請(qǐng)插入面積]平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律問(wèn)題。1.3該房產(chǎn)的用途為[請(qǐng)插入用途]，符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第二條租賃期限及租金2.1乙方同意租賃該房產(chǎn)，租賃期限為[請(qǐng)插入時(shí)間]年。2.2乙方向甲方支付租金，租金為人民幣[請(qǐng)插入金額]元/月。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)插入時(shí)間]內(nèi)，支付首期租金。2.4第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租金支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金的[請(qǐng)插入比例]%。4.2甲方在租賃期限內(nèi)要求提前終止租賃的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金的[請(qǐng)插入比例]%。第五條乙方權(quán)益保護(hù)條款5.1乙方有權(quán)按照約定時(shí)間支付租金。5.2乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供正常的物業(yè)服務(wù)。5.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求第三方承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請(qǐng)插入時(shí)間]。1.該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.該房產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件3.租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.租賃合同約定的其他文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定甲方的違約及限制條款、乙方權(quán)益保護(hù)條款等，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，通過(guò)第三方的介入，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。本合同