房屋土地買賣合同范例展示

房屋土地買賣合同范例展示合同編號(hào)：__________房屋土地買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋土地基本情況1.1甲方房屋土地位于____________________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，房屋土地面積為____平方米。1.2甲方對(duì)該房屋土地?fù)碛型耆灾魈幹脵?quán)，未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.3乙方對(duì)甲方所提供的房屋土地情況已充分了解，并同意購(gòu)買。二、房屋土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證原件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對(duì)其所出售的房屋土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)完成房屋土地交付及過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.4乙方自房屋土地交付之日起，享有對(duì)該土地的使用、收益和處分權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的____%。5.2若甲方違反承諾，導(dǎo)致房屋土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋土地權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋土地基本狀況1.甲方擁有的房屋土地位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號(hào)，房屋土地證號(hào)：__________。2.房屋土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________，規(guī)劃用途為__________。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建造時(shí)間為__________年，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。4.房屋土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀如下：（1）房屋建筑物面積__________平方米；（2）附屬設(shè)施面積__________平方米；（3）其他__________。二、房屋土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、房屋土地交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋土地及附屬設(shè)施交付給乙方。（1）房屋土地及附屬設(shè)施不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的情形；（2）房屋土地及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方關(guān)于安全、環(huán)保、消防等方面的規(guī)定；（3）房屋土地及附屬設(shè)施的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不影響乙方正常使用。3.甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對(duì)其擁有的房屋土地享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)房屋土地過(guò)戶所需費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%作為違約金。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付利息。六、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證原件2.房屋土地相關(guān)圖紙及資料3.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證4.合法有效的發(fā)票5.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋土地，或交付的房屋土地與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)未在約定時(shí)間內(nèi)完成。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.甲方違反承諾，導(dǎo)致房屋土地權(quán)屬糾紛。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地：指位于特定地理位置的不動(dòng)產(chǎn)，包括地上建筑物和土地。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)的證件。3.轉(zhuǎn)讓款：乙方支付給甲方，作為購(gòu)買房屋土地使用權(quán)的價(jià)格。4.過(guò)戶：將房屋土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋土地。解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方共同與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：房屋土地權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，如無(wú)法自行解決，可尋求法律途徑解決，并賠償乙方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋土地給其他個(gè)人。2.企業(yè)出售自有房屋土地給其他企業(yè)。3.個(gè)人出售自有房屋土地給企業(yè)。4.企業(yè)出售自有房屋土地給個(gè)人。5.房屋土地作為投資標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。一、附件列表：1.房屋土地權(quán)屬證明文件2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)證4.房屋土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.房屋土地過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.房屋土地買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋土地及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合約定條件，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證對(duì)其擁有的房屋土地享有合法權(quán)利，不存在任何法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及過(guò)戶費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。5.甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋土地權(quán)屬證明文件：指證明房屋土地所有權(quán)、使用權(quán)等法律關(guān)系的文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人在土地上建造房屋并使用該土地的證書。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，表明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。4.房屋土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀說(shuō)明：指對(duì)房屋土地及附屬設(shè)施的現(xiàn)有狀況進(jìn)行說(shuō)明的文件。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的價(jià)格。6.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋土地及附屬設(shè)施現(xiàn)狀與合同約定不符的問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。2.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋土地及附屬設(shè)施的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付。3.遇到