二手房產(chǎn)貸款合同格式

二手房產(chǎn)貸款合同格式合同編號：__________二手房產(chǎn)貸款合同身份證號：地址：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方所貸款項僅限于購買二手房產(chǎn)，并用于支付房產(chǎn)買賣合同約定的房價款。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起至還款的一天。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計收利息。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額，按時足額向乙方還款。第三條擔(dān)保措施3.1甲方提供如下?lián)４胧海?）提供本人及配偶、父母的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值應(yīng)不低于貸款金額的____%。（2）提供本人名下的車輛作為抵押物，車輛價值應(yīng)不低于貸款金額的____%。（3）提供信用擔(dān)保，如有逾期還款情況，乙方有權(quán)向甲方追償。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，確保乙方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。5.2甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。5.3乙方未按照約定發(fā)放貸款或者未按時足額支付貸款的，應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件5.抵押物車輛行駛證復(fù)印件6.信用擔(dān)保承諾書7.貸款申請表8.貸款合同審批表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款金額按時足額還款的，視為違約。2.甲方提供虛假材料或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款或者未按時足額支付貸款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人。2.貸款人：指提供貸款并收取利息的金融機構(gòu)。3.抵押物：指為擔(dān)保貸款而提供的財產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.逾期利率：指借款人逾期還款時，貸款人依法加收的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查甲方提供的材料，發(fā)現(xiàn)問題及時終止合同，并要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。2.問題：甲方未按時足額還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前發(fā)送催款通知，如甲方仍不履行還款義務(wù)，可采取法律手段追討貸款。3.問題：乙方未按時足額放貸。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間發(fā)放貸款，如因特殊情況延遲，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購買二手房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款。2