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房屋買(mǎi)賣(mài)合同法律法律竅門(mén)合同編號(hào):__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.姓名(或名稱):________________2.身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):________________3.地址:________________4.聯(lián)系電話:________________1.姓名(或名稱):________________2.身份證號(hào)碼(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):________________3.地址:________________4.聯(lián)系電話:________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售其擁有的房屋;乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________(詳細(xì)地址),房屋所有權(quán)證號(hào):________________。1.2房屋面積為_(kāi)___平方米,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。1.3房屋所有權(quán)人為甲方,甲方對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě)):________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整(大寫(xiě)):________________元,乙方應(yīng)于____年____月____日前,向甲方支付。2.4乙方支付房款后,甲方應(yīng)向乙方交付房屋,并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證明及辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件,并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2甲方未按照本合同約定,按時(shí)交付房屋或未提供合法的房屋所有權(quán)證明的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本合同約定,按時(shí)支付房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章):________________代表(簽名):________________代表(簽名):________________簽訂日期:________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋權(quán)利人身份證明原件及復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件6.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件7.房屋過(guò)戶登記證明原件及復(fù)印件8.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本合同約定,按時(shí)交付房屋或未提供合法的房屋所有權(quán)證明的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按照本合同約定,按時(shí)支付房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的10%。3.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。3.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶:指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.身份證號(hào)碼:指?jìng)€(gè)人身份的唯一識(shí)別號(hào)碼。6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:指企業(yè)身份的唯一識(shí)別號(hào)碼。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:甲方未按時(shí)交付房屋或未提供合法的房屋所有權(quán)證明。解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。2.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同約定的房款總額的10%。3.問(wèn)題:房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)
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