網(wǎng)簽版房屋買賣合同書

網(wǎng)簽版房屋買賣合同書合同編號：__________房屋買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：_______________________（具體地址）；房屋所有權證號：_______________________。1.2房屋結構及面積：_______________________（房屋結構）；建筑面積：_______________________平方米；套內建筑面積：_______________________平方米。1.3房屋用途：_______________________（房屋用途）。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元，乙方應按照貸款銀行的要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，辦理房屋貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、公共維修基金卡等有關房屋的證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋的真實性，如甲方提供虛假信息，甲方應承擔相應的違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3如甲方未按照本合同約定的時間將房屋所有權轉移給乙方，甲方應支付違約金，違約金計算方式為：成交價格×逾期交付天數(shù)×日利率。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______________________合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款付款購買。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權情況：甲方持有該房屋的完整所有權，不存在任何權利糾紛、債務抵押等情況。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3乙方應按下列方式支付房款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（2）剩余房款人民幣__________元，乙方應按下列方式支付：①乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內，向甲方支付人民幣__________元。②剩余房款人民幣__________元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起一個月內，向甲方支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、戶口簿等相關證件交付給乙方。3.3甲方應保證在過戶過程中，房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因導致房屋過戶失敗，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第四條稅費4.1雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。4.2雙方同意，如因政策調整導致稅費發(fā)生變化，雙方應按照變化后的政策承擔相應稅費。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的__________%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.公共維修基金卡4.房屋買賣合同相關法律法規(guī)5.房屋過戶手續(xù)所需材料清單6.貸款銀行相關文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方提供虛假信息，導致房屋買賣合同無效。2.乙方逾期支付房款，超過合同約定的期限。3.甲方未按照合同約定的時間將房屋所有權轉移給乙方。4.甲方未能履行合同約定的義務，如房屋交付不符合約定等。5.乙方未能按照合同約定的方式支付房款，如貸款手續(xù)未能辦理完畢。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房屋信息與實際不符：要求甲方提供真實的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權解除合同并要求賠償。2.乙方逾期支付房款：乙方應承擔逾期付款的違約金，如逾期嚴重，甲方有權解除合同并要求賠償。3.房屋過戶手續(xù)復雜：雙方應共同配合，提供所需材料，如有疑問，可尋求專業(yè)律師或中介機構的幫助。4.貸款手續(xù)未能辦理完畢：乙方應提前了解貸款政策和要求，如有困難，可尋求專業(yè)貸款顧問的幫助。5.房屋交付不符合約定：甲方應承擔相應的違約責任，如乙方有權要求退款或要求甲方履行交付義務。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.個人與個人之間的存量房買賣。4.房屋繼承人之間的房屋買賣。5.房屋贈與后的買賣。6.投資性房地產的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.戶口簿4.房屋買賣合同相關法律法規(guī)5.房屋買賣合同示范文本6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房屋權屬清晰，導致過戶失敗。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定時間支付定金。5.甲方隱瞞房屋存在權利糾紛、債務抵押等情況。6.乙方未按約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權分離，土地使用者在一定期限內對土地的使用權。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋或過戶。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方隱瞞房屋存在權利糾紛、債務抵押等情況。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.問題：乙方未按約定時間支付房款或定金。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用糾紛。解決辦法：雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定承擔相