小賣部經(jīng)營權(quán)合同

小賣部經(jīng)營權(quán)合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其小賣部經(jīng)營權(quán)出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、經(jīng)營范圍及期限1.1乙方承租甲方的小賣部，用于經(jīng)營__________（經(jīng)營范圍）。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣____元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方在租賃期內(nèi)不得將小賣部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)小賣部的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)。4.2乙方負責(zé)小賣部內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2租賃期滿，本合同自行終止。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.小賣部經(jīng)營權(quán)合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）身份證復(fù)印件4.經(jīng)營范圍許可證復(fù)印件5.租賃場地證明文件6.甲方銀行賬戶信息7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未經(jīng)甲方同意，將小賣部經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。3.乙方未按約定維護和保養(yǎng)小賣部內(nèi)部設(shè)施，視為違約。4.甲方未按約定維修和保養(yǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，視為違約。5.甲方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有小賣部所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指承租出租方的小賣部并支付租金的當(dāng)事人。3.經(jīng)營權(quán)：指承租方在租賃期限內(nèi)對小賣部進行經(jīng)營管理的權(quán)利。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。6.違約金：指一方違約時，按約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按合同約定計算違約金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定維修基礎(chǔ)設(shè)施：要求甲方及時維修，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有小賣部所有權(quán)，希望出租經(jīng)營權(quán)獲得收益。2.乙