房屋買賣合同填寫格式分析與指導(dǎo)

房屋買賣合同填寫格式分析與指導(dǎo)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意出售給乙方的標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、面積等基本情況）1.2乙方對(duì)標(biāo)的房屋的情況已充分了解，并同意購買該房屋。第二條房價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的房價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)標(biāo)的房屋的交付情況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后____個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)本合同的約定進(jìn)行處理。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，并保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房價(jià)款，并按照本合同的約定接受標(biāo)的房屋的交付。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房價(jià)款支付憑證4.房屋交付及驗(yàn)收證明5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明6.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。3.甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方對(duì)標(biāo)的房屋的交付情況有異議，但未在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中約定出售的房屋。2.房價(jià)款：指購買標(biāo)的房屋所需支付的金額。3.交付：指甲方將標(biāo)的房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將標(biāo)的房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房價(jià)款，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.標(biāo)的房屋交付情況有異議：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后按照約定進(jìn)行處理。4.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋所有權(quán)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.雙方履行合同義務(wù)出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問題，如有必要，可尋求