房屋抵押貸款協議書模板

房屋抵押貸款協議書模板合同編號：__________房屋抵押貸款協議書一、貸款方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯系人：__________1.4聯系電話：__________二、借款方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯系人：__________2.4聯系電話：__________三、房屋信息3.1房屋所有權人：__________3.2房屋地址：__________3.3房屋面積：__________3.4房屋所有權證號：__________四、貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3還款方式：_____期_____等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。五、貸款利率及費用5.1貸款利率：年利率為____%，按月計息。5.2貸款手續(xù)費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、抵押物描述6.1抵押物：位于__________的房屋，房屋所有權證號為__________。6.2抵押物價值：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。七、合同的生效、變更和解除7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2任何一方不得擅自變更或解除本協議，如需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。八、違約責任8.1借款方未按期還款的，貸款方有權依法采取措施，包括但不限于拍賣抵押物，以償還借款。8.2任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.借款人身份證明3.貸款申請表4.貸款審批文件5.抵押物評估報告6.還款計劃表7.合同公證書二、違約行為及認定：1.借款方未按期還款：借款方未按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。2.借款方提供虛假信息：借款方在申請貸款過程中提供虛假的身份證明、財務狀況等信息。3.貸款方未按約定提供貸款：貸款方未按照約定的金額、期限和利率提供貸款。4.抵押物價值不足以覆蓋貸款金額：抵押物的價值低于貸款本金和利息之和。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指接受貸款的個人或單位。3.抵押物：指借款方為擔保貸款而提供的財產。4.違約：指未履行合同約定的義務。5.抵押權：指貸款方對抵押物擁有的優(yōu)先受償權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款方未按期還款：發(fā)送催款通知，提醒借款方履行還款義務。協商延長還款期限，制定新的還款計劃。依法采取措施，如拍賣抵押物，以償還貸款。2.借款方提供虛假信息：加強審查，要求借款方提供真實的個人信息和財務狀況。對提供虛假信息的借款方追究法律責任。3.貸款方未按約定提供貸款：協商解決，要求貸款方按照約定提供貸款。依法追究貸款方的違約責任。4.抵押物價值不足以覆蓋貸款金額：重新評估抵押物價值，確保抵押物價值與貸款金額相匹配。增加額外擔保措施，如擔保人或其他抵押物。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：購房者為購買房屋向銀行申請貸款。2.企業(yè)經營貸款：企業(yè)為經營需要向銀行申請貸款，以抵押企業(yè)資產作為擔保。3.房屋裝修