門衛(wèi)職責與安全責任

門衛(wèi)職責與安全責任合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確甲乙雙方的權(quán)益與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、環(huán)境整潔和設(shè)施設(shè)備正常運行。1.2甲方應(yīng)制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項管理制度，并負責對乙方員工進行培訓(xùn)和管理。1.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和便利。1.4甲方應(yīng)建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。1.5甲方應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的警示標志，對潛在的危險區(qū)域進行提示和警示。第二條乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項管理制度，配合甲方的管理工作。2.2乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。2.3乙方應(yīng)妥善保管自己的物品，并對自身行為產(chǎn)生的后果承擔責任。2.4乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不擅自改變消防設(shè)施設(shè)備，不占用消防通道。2.5乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用物業(yè)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第三條門衛(wèi)職責3.1甲方設(shè)立門衛(wèi)崗位，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入口管理、來訪登記和車輛管理等工作。3.2門衛(wèi)應(yīng)嚴格執(zhí)行來訪登記制度，對外來人員進行登記，并報告甲方。3.3門衛(wèi)應(yīng)負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛管理，確保車輛有序停放，不得占用消防通道。3.4門衛(wèi)應(yīng)協(xié)助甲方維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，對違規(guī)行為進行制止和報告。3.5門衛(wèi)應(yīng)做好安全防范工作，發(fā)現(xiàn)可疑人員和物品及時報告甲方。第四條安全責任4.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進行檢查和維護。4.2甲方應(yīng)對乙方進行安全教育和培訓(xùn)，提高乙方安全意識。4.3乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不擅自改變安全設(shè)施設(shè)備，不占用安全通道。4.4乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即報告甲方，并配合甲方進行處理。4.5甲方在發(fā)生安全事故時，應(yīng)立即采取措施進行處理，并報告相關(guān)部門。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.3甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.乙方物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.安全設(shè)施設(shè)備檢查記錄表6.消防安全檢查記錄表7.物業(yè)管理費用支付憑證8.來訪登記簿9.車輛管理記錄表10.安全事故報告書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的，視為違約。3.甲方未按照約定履行安全責任的，視為違約。4.乙方未按照約定遵守安全規(guī)定的，視為違約。5.甲乙雙方違反合同約定的其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、公共部位及公共秩序進行維護、維修、管理等服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費用：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用，包括物業(yè)服務(wù)費、維修基金等。3.門衛(wèi)職責：指甲方設(shè)立門衛(wèi)崗位，負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的出入口管理、來訪登記和車輛管理等工作。4.安全責任：指甲方和乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守的安全規(guī)定和制度，以及發(fā)生安全事故時應(yīng)承擔的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，并可要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即報告相關(guān)部門，并配合進行處理。甲方應(yīng)確保安全設(shè)施設(shè)備的完好有效，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定。4.問題：乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方立即改正。乙方應(yīng)配合甲方的管理工作。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為