頂尖地標(biāo)房屋買賣合同

頂尖地標(biāo)房屋買賣合同合同編號：__________頂尖地標(biāo)房屋買賣合同賣方：1.名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________2.名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________買方：1.名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________2.名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.3該房屋的建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。第二條房屋交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價格購買該房屋。2.2買賣雙方約定，房屋交易價格包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務(wù)費、維修基金等費用。2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1賣方保證該房屋不存在法定及約定范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等方面的瑕疵。4.2如買方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修、更換、退還房款等責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2賣方如未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%每月。5.3買方如未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%每月。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.買賣雙方的身份證明復(fù)印件5.買賣雙方的授權(quán)委托書（如有）6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.買方未能按照約定時間支付房款，屬于違約行為。3.房屋存在質(zhì)量問題，賣方未能按照約定承擔(dān)維修、更換、退還房款等責(zé)任，屬于違約行為。4.任何一方未能履行本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其擁有的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的所有權(quán)。3.契稅：指按照房屋交易價格向國家繳納的稅費。4.交易手續(xù)費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費用。5.維修基金：指用于維修房屋公共部位和共用設(shè)施的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%每月。2.問題：買方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價格的____%每月。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)維修、更換、退還房款等責(zé)任。4.問題：過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有需要，可尋求專業(yè)