業(yè)主和物業(yè)服務(wù)合同范本

業(yè)主和物業(yè)服務(wù)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：一、業(yè)主（以下簡稱“甲方”）：1.姓名/名稱：[填寫甲方姓名或名稱]2.地址：[填寫甲方地址]二、物業(yè)服務(wù)公司（以下簡稱“乙方”）：1.名稱：[填寫乙方名稱]2.地址：[填寫乙方地址]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為了維護(hù)物業(yè)的和諧居住環(huán)境，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方同意提供以下物業(yè)服務(wù)：1.物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理；2.物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；3.公共安全的保衛(wèi)和巡查；4.物業(yè)公共設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修；5.業(yè)主需求的響應(yīng)和協(xié)助；6.其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.甲方應(yīng)在每月[填寫具體日期]日前將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照乙方規(guī)定的利率支付滯納金。第三條物業(yè)的使用和維護(hù)1.甲方應(yīng)合理使用物業(yè)，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用共用設(shè)施設(shè)備。2.甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)共有部分的利益。3.甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。第四條保密條款1.雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和相關(guān)信息。第五條合同的變更和終止1.本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方移交物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償損失。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用[填寫適用的法律名稱，如《中華人民共和國合同法》]。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同附件包括：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)管理規(guī)定；3.其他雙方約定的附件。甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方、乙方及第三方（以下簡稱“丙方”）于[填寫日期]簽訂：1.姓名/名稱：[填寫甲方姓名或名稱]2.地址：[填寫甲方地址]1.名稱：[填寫乙方名稱]2.地址：[填寫乙方地址]1.名稱：[填寫丙方名稱]2.地址：[填寫丙方地址]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為提升甲方權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督和評(píng)估乙方的物業(yè)管理工作，確保乙方的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.丙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)評(píng)估報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。第二條甲方權(quán)益保障1.甲方享有丙方提供的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，確保乙方的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)。2.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估報(bào)告，要求乙方改正物業(yè)服務(wù)中的問題。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，決定是否繼續(xù)與乙方合作。第三條乙方義務(wù)及限制1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保滿足甲方的需求。2.乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)丙方的建議改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。3.乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償損失。4.乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)按照約定，獨(dú)立、公正地對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.丙方應(yīng)定期向甲方提供評(píng)估報(bào)告，并保密合同及評(píng)估過程中獲取的信息。3.丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求賠償損失。3.丙方未按照約定提供監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求賠償損失。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用[填寫適用的法律名稱，如《中華人民共和國合同法》]。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的意義和目的丙方的介入旨在提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)乙方提供更加專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。通過丙方的獨(dú)立評(píng)估和監(jiān)督，有助于雙方更好地履行合同義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方、乙方及第三方（以下簡稱“丙方”）于[填寫日期]簽訂：1.姓名/名稱：[填寫甲方姓名或名稱]2.地址：[填寫甲方地址]1.名稱：[填寫乙方名稱]2.地址：[填寫乙方地址]1.名稱：[填寫丙方名稱]2.地址：[填寫丙方地址]鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的公司，丙方作為第三方專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，為提升乙方權(quán)益，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條第三方主體職責(zé)1.丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)管理需求進(jìn)行評(píng)估，并提供專業(yè)建議，以確保乙方提供符合甲方需求的高品質(zhì)服務(wù)。2.丙方應(yīng)定期向乙方提供甲方的滿意度調(diào)查結(jié)果和物業(yè)管理改進(jìn)建議。第二條乙方權(quán)益保障1.乙方享有丙方提供的甲方需求評(píng)估和專業(yè)建議，以優(yōu)化物業(yè)服務(wù)。2.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估建議，調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，提升服務(wù)質(zhì)量。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，決定是否繼續(xù)與甲方合作。第三條甲方義務(wù)及限制1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展服務(wù)。2.甲方應(yīng)接受丙方的評(píng)估和建議，配合乙方提供更好的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求賠償損失。4.甲方在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得將合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)按照約定，獨(dú)立、公正地對(duì)甲方的物業(yè)管理需求進(jìn)行評(píng)估，并提供專業(yè)建議。2.丙方應(yīng)定期向乙方提供評(píng)估報(bào)告，并保密合同及評(píng)估過程中獲取的信息。3.丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求賠償損失。3.丙方未按照約定提供評(píng)估和建議的，乙方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)要求賠償損失。第六條乙方為主導(dǎo)的目的和意義本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在提供物業(yè)管理服