售樓處抵押合同范本

售樓處抵押合同范本合同編號：_______甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為確保甲方與乙方之間債務的履行，甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，并簽訂本抵押合同。第一條抵押物描述1.1抵押房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2抵押房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結構為_______，房屋用途為_______。第二條債務的履行2.1甲方應按照甲乙雙方簽訂的《_______》合同約定，向乙方支付債務人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。2.2甲方未按照約定履行債務的，乙方有權依法行使抵押權，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。第三條抵押權的設立3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方交付抵押房產(chǎn)的鑰匙和相關資料。第四條抵押物的保管4.1甲方應妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不減損。4.2甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉讓或者以其他方式處置，不得設定新的抵押權。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行完畢之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件2.抵押房產(chǎn)的土地使用權證復印件3.甲乙雙方簽訂的《_______》合同復印件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為確保甲方與乙方之間債務的履行，甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，并簽訂本抵押合同。同時，甲方引入第三方作為擔保主體，以增強乙方的履約能力，并保護甲方的權益。第一條第三方主體描述1.1第三方是一家具備良好信譽和財務實力的公司，同意為乙方的債務履行提供擔保。1.2第三方應按照本合同約定，履行相應的擔保義務，確保乙方的債務得到履行。第二條甲方的權益保障2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務履行的擔保。2.2甲方有權要求乙方提供不低于一定金額的履約保證金，以確保乙方的債務得到履行。2.3甲方有權要求第三方提供擔保，增強乙方的履約能力。2.4甲方在債務履行期限內，有權隨時要求乙方履行債務，乙方應無條件履行。2.5甲方在債務履行期限內，有權隨時要求第三方履行擔保義務，第三方應無條件履行。第三條乙方的義務及限制3.1乙方應按照甲乙雙方簽訂的《_______》合同約定，向甲方支付債務人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.2乙方未按照約定履行債務的，甲方有權依法行使抵押權，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。3.3乙方應按照甲方要求，提供履約保證金，并確保履約保證金的金額不低于甲方要求的金額。3.4乙方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保債務的履行。3.5乙方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉讓或者以其他方式處置，不得設定新的抵押權。第四條第三方的主體責任4.1第三方作為擔保主體，應按照本合同約定，履行相應的擔保義務。4.2第三方應確保乙方的債務得到履行，如乙方未履行債務，第三方應無條件履行擔保義務。4.3第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保擔保義務的履行。第五條違約責任及限制5.1乙方未按照約定履行債務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定提供履約保證金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3第三方未按照約定履行擔保義務的，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。5.4乙方、第三方違反本合同的其他約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方、第三方承擔違約責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行完畢之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件2.抵押房產(chǎn)的土地使用權證復印件3.甲乙雙方簽訂的《_______》合同復印件4.第三方提供的擔保文件第三方介入的意義和目的在于增強乙方的履約能力，保障甲方的權益。通過引入第三方作為擔保主體，甲方可以更加放心地將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，并確保乙方的債務得到履行。同時，第三方作為擔保主體，可以增加乙方的履約壓力，促使其更加積極地履行債務。對于甲方而言，這一安排有助于降低合同風險，確保自身的權益得到充分保障。甲方為主導的目的和意義在于確保自身的權益得到優(yōu)先考慮和充分保障第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方：_______（以下簡稱“甲方”）乙方：_______（以下簡稱“乙方”）第三方：_______（以下簡稱“第三方”）鑒于乙方需要向甲方購買位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），為確保乙方履行購買房產(chǎn)的義務，乙方同意引入第三方作為擔保主體，并簽訂本抵押合同。第一條第三方主體描述1.1第三方是一家具備良好信譽和財務實力的公司，同意為乙方的購買義務提供擔保。1.2第三方應按照本合同約定，履行相應的擔保義務，確保乙方的購買義務得到履行。第二條乙方的權益保障2.1乙方有權要求甲方按照合同約定，將抵押房產(chǎn)出售給自己。2.2乙方有權要求第三方提供擔保，增強自己的購買能力。2.3乙方在購買房產(chǎn)期限內，有權隨時要求甲方履行合同義務，甲方應無條件履行。2.4乙方在購買房產(chǎn)期限內，有權隨時要求第三方履行擔保義務，第三方應無條件履行。第三條甲方的義務及限制3.1甲方應按照乙乙雙方簽訂的《房產(chǎn)購買合同》約定，向乙方出售抵押房產(chǎn)。3.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的所有權歸乙方所有，不得設定新的抵押權。3.3甲方應接受乙方的監(jiān)督和管理，確保合同義務的履行。第四條第三方的主體責任4.1第三方作為擔保主體，應按照本合同約定，履行相應的擔保義務。4.2第三方應確保乙方的購買義務得到履行，如乙方未履行購買義務，第三方應無條件履行擔保義務。4.3第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理，確保擔保義務的履行。第五條違約責任及限制5.1甲方未按照約定履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.2第三方未按照約定履行擔保義務的，乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。5.3甲方、第三方違反本合同的其他約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方、第三方承擔違約責任。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購買義務履行完畢之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________第三方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件2.抵押房產(chǎn)的土地使用權證復印件3.甲乙雙方簽訂的《房產(chǎn)購買合同》復印件4.第三方提供的擔保文件乙方為主