2024版天津碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同

2024版天津碼頭經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于天津碼頭的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并擬將其部分場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的場(chǎng)地，并按照約定的條款進(jìn)行使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地描述二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同的有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、使用及管理1.乙方在租賃期間有權(quán)使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變場(chǎng)地用途，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.在合同有效期內(nèi)，如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.場(chǎng)地位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.場(chǎng)地使用權(quán)證明復(fù)印件

5.設(shè)施設(shè)備清單

6.租金支付憑證

7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未按約定提供場(chǎng)地

未按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備

提前解除合同2.乙方違約行為：

未按時(shí)支付租金

改變場(chǎng)地用途

未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租第三方

未按約定使用場(chǎng)地三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指甲方將其擁有使用權(quán)的場(chǎng)地部分或全部轉(zhuǎn)給乙方使用的行為。

2.租金：乙方為使用場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。

3.滯納金：乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。

4.違約金：違約方因違約行為所需支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：

發(fā)送催款通知，提醒乙方及時(shí)支付。

逾期一日，收取滯納金，直至租金支付完畢。2.甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備：

甲方應(yīng)及時(shí)維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

若甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方改變場(chǎng)地用途：

乙方應(yīng)按約定使用場(chǎng)地，不得改變用途。

如有變更，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租第三方：

乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租場(chǎng)地給第三方。

如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為