二手房交易定金協(xié)議書(shū)(2024版)

二手房交易定金協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________二手房交易定金協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（買(mǎi)方）：1.姓名（名稱(chēng)）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（賣(mài)方）：1.姓名（名稱(chēng)）：________________2.住所地：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話(huà)：________________一、房屋基本狀況1.房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。3.乙方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響甲方購(gòu)房的法律問(wèn)題。二、交易價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.定金支付后，甲方應(yīng)按雙方約定的時(shí)間、方式支付剩余購(gòu)房款。三、合同的履行及交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。2.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括但不限于：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常、產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何債務(wù)糾紛等。3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，否則乙方有權(quán)拒絕交付房屋。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)5.付款憑證6.房屋交付確認(rèn)書(shū)7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已有一次交易記錄的存量房。2.定金：為確保合同履行，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。3.購(gòu)房款：買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)房屋的總金額。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。5.交付：賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件移交給買(mǎi)方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付定金后，乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方交付的房屋不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方的二手房。2.場(chǎng)景：賣(mài)方出售二手