房地產(chǎn)商鋪返利合同(2024版)

房地產(chǎn)商鋪返利合同(2024版)合同編號(hào)：__________鑒于乙方為具有獨(dú)立法人資格的投資者，愿意對(duì)項(xiàng)目中的商鋪進(jìn)行投資；鑒于雙方均同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作；現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方投資項(xiàng)目商鋪相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作原則1.1雙方遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，全面履行本合同約定的義務(wù)。1.2雙方應(yīng)按照合同約定的條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)公共利益。二、商鋪基本情況2.1商鋪位于項(xiàng)目的第__________層，商鋪編號(hào)為_(kāi)_________，商鋪面積為_(kāi)_________平方米。2.2商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、使用功能和配套設(shè)施等具體情況詳見(jiàn)附件一。三、返利政策3.1甲方承諾，自乙方完成商鋪購(gòu)買(mǎi)之日起，按照本合同約定的返利政策向乙方支付返利。3.2返利計(jì)算方式：（1）乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪的實(shí)際支付金額為商鋪總價(jià)減去乙方已享受的任何折扣、優(yōu)惠等；（2）甲方按照實(shí)際支付金額的__________%向乙方支付返利；（3）返利支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同附件二。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)證明材料，以便甲方計(jì)算并支付返利。四、合作期限4.1本合同合作期限為自乙方完成商鋪購(gòu)買(mǎi)之日起至商鋪返利期限屆滿之日止。4.2雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。五、合同的變更、解除和終止5.1除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2具體違約責(zé)任詳見(jiàn)本合同附件三。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：附件一：商鋪基本情況

附件二：返利支付時(shí)間及方式

附件三：違約責(zé)任二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方未能按照本合同約定支付返利的，視為甲方違約。

2.2乙方未能按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)商鋪的，視為乙方違約。

2.3雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：3.1甲方：指擁有項(xiàng)目合法所有權(quán)和處置權(quán)的開(kāi)發(fā)商。

3.2乙方：指具有獨(dú)立法人資格的投資者。

3.3返利：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的額外收益。

3.4違約：指一方未能按照本合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1遇到返利計(jì)算爭(zhēng)議：參照附件二約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如有分歧，雙方可協(xié)商解決。

4.2遇到商鋪交付爭(zhēng)議：按照項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，如有分歧，雙方可協(xié)商解決。

4.3遇到違約爭(zhēng)議：參照附件三約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理，如有分歧，雙方可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1甲方與乙方就項(xiàng)目商鋪進(jìn)行投資合作。