2024版二手房代理委托協(xié)議

2024版二手房代理委托協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房代理委托協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售位于__________的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________；1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：__________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；1.4房屋性質(zhì)：__________；1.5房屋面積：__________平方米；1.6房屋所有權(quán)情況：__________。二、代理權(quán)限及范圍2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方辦理二手房銷售事宜；2.2代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家、安排看房、協(xié)商價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等；2.3乙方應(yīng)在代理范圍內(nèi)，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為：自協(xié)議簽訂之日起至房屋成交之日止；3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的__________%；4.2代理費(fèi)用支付方式：房屋成交后，甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用；4.3乙方應(yīng)在收到代理費(fèi)用后，向甲方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%；6.2乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅務(wù)發(fā)票6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，屬于違約行為。2.甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。3.雙方未按照約定保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，屬于違約行為。4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已購(gòu)買并使用過(guò)的住宅，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.代理權(quán)限：指代理人代為辦理房屋買賣事宜的權(quán)利范圍。3.代理費(fèi)用：指代理人完成代理事項(xiàng)后，委托人支付的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致代理無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保房屋買賣合法合規(guī)。2.問(wèn)題：買賣雙方就價(jià)格、付款方式等條款產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方充分溝通，尋求中間人調(diào)解，達(dá)成一致意見。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易延遲。解決辦法：提前了解過(guò)戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。4.問(wèn)題：乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：收集證據(jù)，與乙方溝通，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在保密信息方面發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：明確保密范圍和期限，簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)雙方的信息安全管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售二手房，委托房地產(chǎn)中介公司代理銷售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商委