公積金貸款二手房買賣合同范文2024年

公積金貸款二手房買賣合同范文2024年通用合同編號：__________公積金貸款二手房買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號碼為____________________。1.3該房屋的房屋所有權(quán)人為賣方。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方同意通過公積金貸款方式支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。第四條貸款及支付4.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向公積金管理中心申請貸款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2公積金貸款的審批及發(fā)放按照公積金管理中心的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3公積金貸款發(fā)放后，買方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何債務(wù)和抵押。5.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。5.4買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×同期貸款利率×違約天數(shù)。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買方身份證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.公積金貸款申請表5.過戶申請表6.房屋買賣合同復(fù)印件7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能保證房屋所有權(quán)清晰，存在權(quán)屬糾紛。2.賣方未能保證房屋不存在任何債務(wù)和抵押。3.買方未能按約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。5.公積金貸款申請未獲批準(zhǔn)或發(fā)放。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.公積金貸款：指由職工個(gè)人及所在單位共同繳存的住房公積金，用于購買、建造、翻修、大修自住住房的貸款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方提供的房屋所有權(quán)證不真實(shí)或已失效。解決辦法：買方應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.問題：房屋存在租賃合同，買方無法入住。解決辦法：買方與租賃方協(xié)商解除租賃合同，或要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：公積金貸款申請未獲批準(zhǔn)。解決辦法：買方應(yīng)重新提供符合條件的資料，再次申請公積金貸款。4.問題：過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商承擔(dān)額外費(fèi)用，或按照合同約定分?jǐn)?。五、?/p>