用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃合同2024年

用于經(jīng)營(yíng)的房屋租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)1.2乙方租賃的租賃物業(yè)包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為租賃期開始之日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第三條租金3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2租金支付日期為每月的__________日，乙方應(yīng)提前__________日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將租賃物業(yè)交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三章租賃用途及損壞賠償?shù)谒臈l租賃用途4.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給第三方使用。第五條損壞賠償5.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全。如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方或物業(yè)公司遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章合同的變更、解除與終止第六條合同變更6.1如雙方同意，可以書面形式變更本合同的約定。6.2合同變更不得影響乙方已支付的租金。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同。第八條合同終止8.1本合同租賃期滿后，自動(dòng)終止。8.2本合同提前終止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。第五章違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。9.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)維修記錄5.租金支付憑證6.租賃物業(yè)用途證明7.物業(yè)管理規(guī)定8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.租賃合同終止協(xié)議11.違約賠償計(jì)算公式12.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供租賃物業(yè)3.乙方未按約定使用租賃物業(yè)4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或提供給第三方使用5.乙方損壞租賃物業(yè)未修復(fù)6.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定導(dǎo)致甲方或物業(yè)公司損失7.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)8.甲方提前終止合同未退還已支付租金9.雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.賠償：指違約方因違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金解決辦法：甲方提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的可依法解除合同。2.甲方未能提供約定物業(yè)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并盡快提供物業(yè)，違約的可依法要求賠償。3.乙方損壞租賃物業(yè)解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.乙方違規(guī)使用租賃物業(yè)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，嚴(yán)重者可依法解除合同。5.物業(yè)服務(wù)糾紛解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑解決。