住房公積貸款合同(2024版)

住房公積貸款合同(2024版)合同編號(hào)：__________住房公積貸款合同（2024版）甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方發(fā)放貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，用于購(gòu)買(mǎi)住房，住房地址為：__________。1.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額歸還貸款本息。1.3貸款還款方式為等額本息還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止；（2）每月還款額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）還款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月償還貸款本息，每月還款日為還款計(jì)劃中約定的還款日。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1甲方按照國(guó)家和中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行住房公積貸款利率。如遇利率調(diào)整，按照國(guó)家和中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款擔(dān)保3.1本貸款合同采取抵押擔(dān)保方式，乙方將其名下的住房（房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給甲方作為貸款的擔(dān)保。3.2乙方應(yīng)保證抵押住房的價(jià)值足以覆蓋貸款本息及甲方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3抵押住房的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方立即歸還全部貸款本息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押住房以償還貸款本息；（3）依法追究乙方的法律責(zé)任。5.2甲方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額支付貸款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.借款人身份證件

3.貸款申請(qǐng)表

4.貸款合同

5.抵押擔(dān)保協(xié)議

6.還款計(jì)劃表

7.相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。

2.未按時(shí)足額還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)足額歸還貸款本息，視為違約。

3.未按約定提供擔(dān)保：借款人未按照合同約定的方式提供擔(dān)保，視為違約。

4.未按約定履行合同義務(wù)：借款人未按照合同約定的其他義務(wù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住房公積貸款：指借款人使用住房公積金作為還款來(lái)源，向貸款人申請(qǐng)的住房貸款。

2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清貸款本息為止。

3.抵押擔(dān)保：指借款人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)，作為貸款的擔(dān)保。

4.違約：指借款人未按照合同約定的條款履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按約定用途使用貸款。

解決辦法：要求借款人立即改正，并按照合同約定使用貸款；情節(jié)嚴(yán)重者，可依法行使抵押權(quán)，處置抵押住房以償還貸款本息。

2.問(wèn)題：借款人未按時(shí)足額還款。

解決辦法：提醒借款人盡快還款，逾期部分按約定的利率加收利息；如情節(jié)嚴(yán)重，可依法行使抵押權(quán)，處置抵押住房以償還貸款本息。

3.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。

解決辦法：向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.首次購(gòu)房貸款：借款人購(gòu)買(mǎi)首套住房，申請(qǐng)住房公積貸款。

2.改善型購(gòu)房貸款：借款人已有一套住房，為改善居住條件，