物業(yè)服務(wù)學(xué)校合同(2024版)

精選物業(yè)服務(wù)學(xué)校合同(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（學(xué)校名稱）

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方：（物業(yè)公司名稱）

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境，確保學(xué)校教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行，需對學(xué)校物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理和服務(wù)；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方學(xué)校物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修及更新，環(huán)境衛(wèi)生的清潔，安全保衛(wèi)工作，以及其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，并按照方案提供服務(wù)。1.3乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方學(xué)校教育教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）____元整（小寫）____元/月；（2）其他費(fèi)用：如乙方提供額外服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，如提供相關(guān)資料、設(shè)備等；（5）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和管理；（3）乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，確保甲方學(xué)校教育教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行；（4）乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益；（5）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.學(xué)校物業(yè)服務(wù)需求說明書

2.物業(yè)公司服務(wù)方案及相關(guān)資質(zhì)證明

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.物業(yè)管理規(guī)定及安全保衛(wèi)措施

5.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

6.甲方支付費(fèi)用的財(cái)務(wù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期超過30日未支付。

2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為服務(wù)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且未在甲方通知后15日內(nèi)整改。

3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成乙方損失，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方故意或過失違反規(guī)定，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或服務(wù)質(zhì)量下降。

4.乙方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違法行為導(dǎo)致甲方損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法保留追究甲方責(zé)任的權(quán)利。

2.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方應(yīng)通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方仍不符合要求，甲方可以依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.問題：甲方違反物業(yè)管理規(guī)定。

解決辦法：乙方應(yīng)制止甲方的違規(guī)行為，并告知甲方違規(guī)行為的后果。如甲方仍不改正，乙方可以依法采取措施，如暫停提供服務(wù)，直至甲方改正。五、所有應(yīng)用場景：

1.適用于各類學(xué)校，包括基礎(chǔ)教育學(xué)校、高等教育學(xué)校等。