房產(chǎn)包銷合作合同協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)包銷合作合同協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________房產(chǎn)包銷合作合同協(xié)議書第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)，委托乙方進行包銷。1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常銷售的情況。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條包銷期限2.1本合同的包銷期限為_______個月，自本合同簽訂之日起計算。2.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，采用合法、合理的方式進行房產(chǎn)銷售，并按照本合同約定向甲方支付包銷費用。2.3如果乙方在包銷期限內(nèi)未能成功銷售房產(chǎn)，本合同自動終止。甲方如需繼續(xù)委托乙方進行包銷，應(yīng)與乙方重新簽訂合同，并重新約定包銷期限及費用。第三條包銷價格及支付方式3.1乙方承諾在包銷期限內(nèi)，按照不低于_______元/平方米的價格銷售房產(chǎn)，確保甲方獲得不低于_______元的總收入。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付成交價款的_______%，作為乙方的包銷費用。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的成交價款后_______個工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并保證資料的真實、完整、有效。4.2甲方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，配合乙方進行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房、解答購房者的疑問等。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)的包銷費用。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，積極銷售甲方房產(chǎn)，確保甲方在包銷期限內(nèi)獲得不低于_______元的總收入。5.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同約定，向甲方支付相應(yīng)的成交價款。5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，確保資料的安全、保密。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受到影響，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價款的_______%。6.2如果乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售受到影響，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)銷售廣告素材6.房產(chǎn)圖片及視頻資料7.成交確認書8.房產(chǎn)過戶手續(xù)資料9.房產(chǎn)交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未提供真實、完整、有效的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致銷售受到影響。2.甲方未按約定配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作，導(dǎo)致銷售受到影響。3.乙方未按約定價格積極銷售房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方收入受到影響。4.乙方未按約定時間向甲方支付成交價款，視為違約。5.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)資料，導(dǎo)致資料泄露或損壞。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)包銷：指乙方在約定時間內(nèi)，按照約定價格銷售甲方房產(chǎn)，并支付給甲方一定比例的銷售收入。2.包銷期限：指雙方約定的乙方進行房產(chǎn)銷售的時間期限。3.成交價款：指房產(chǎn)實際成交價格扣除房產(chǎn)交易稅費后的金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證明，證明甲方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實、完整、有效的房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)要求甲方提供相關(guān)資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定配合乙方進行房產(chǎn)銷售工作：乙方應(yīng)與甲方溝通，爭取甲方配合；如甲方仍不配合，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未按約定價格積極銷售房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方按約定價格銷售，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定時間向甲方支付成交價款：甲方有權(quán)要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未妥善保管甲方房產(chǎn)資料：甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，如乙方不賠償，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為